2025年小產(chǎn)權(quán)房交易官方協(xié)議

2025年小產(chǎn)權(quán)房交易官方協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號(hào)：____乙方（受讓方）：____身份證號(hào)：____鑒于我國(guó)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的管理政策及市場(chǎng)需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交易，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：____1.2房屋面積：____平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____1.4房屋用途：____1.5房屋產(chǎn)權(quán)：小產(chǎn)權(quán)房，甲方擁有該房屋的合法使用權(quán)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)充分協(xié)商，確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：乙方一次性支付甲方全部購房款，具體支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）其他支付方式：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、交付及過戶手續(xù)3.1交付：甲方在收到乙方全部購房款后，將房屋鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋使用權(quán)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）乙方在交易過程中遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為；（3）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）乙方在取得房屋使用權(quán)后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合理使用房屋。五、違約責(zé)任5.1甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付乙方違約金，違約金金額為購房款的____%。5.2乙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為購房款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：乙方（受讓方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、背景及目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，大量農(nóng)村集體土地被征用，部分農(nóng)民在失去土地后，選擇在原地進(jìn)行房屋建設(shè)，形成了小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房在市場(chǎng)上具有一定的需求，但受到政策限制，交易存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。為了規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房交易市場(chǎng)，保障雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。二、房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋基本情況包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，乙方在交易過程中有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。三、交易價(jià)格及支付方式雙方經(jīng)充分協(xié)商，確定房屋交易價(jià)格。乙方一次性支付甲方全部購房款，支付方式包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。甲方在收到購房款后，將房屋鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。四、交付及過戶手續(xù)甲方在收到乙方全部購房款后，將房屋交付給乙方。甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。雙方在交易過程中應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。六、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同