2025年度個人住房貸款合同范本 雙方購房融資協(xié)議

2025年度個人住房貸款合同范本雙方購房融資協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房貸款合同范本雙方購房融資協(xié)議甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因購買住房需要資金，愿意向乙方申請個人住房貸款。2.乙方愿意向甲方提供個人住房貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣____________________元整。2.本貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及支付方式1.本貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為____________________。2.本貸款利息按月計收，每月支付一次，具體支付日期為每月____________________日。三、貸款發(fā)放及還款方式1.乙方應在接到甲方貸款申請之日起____________________個工作日內(nèi)，將貸款資金一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應按約定的還款方式按時足額償還貸款本息。四、貸款擔保1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物產(chǎn)權證明及相關文件。五、違約責任1.甲方如未按約定時間償還貸款本息，應向乙方支付____________________的違約金。2.乙方如未按約定時間發(fā)放貸款，應向甲方支付____________________的違約金。3.甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.抵押物產(chǎn)權證明及相關文件3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的范圍a.提供貸款咨詢服務；b.協(xié)助辦理貸款申請手續(xù)；c.提供房產(chǎn)評估、抵押物評估等服務；d.提供法律咨詢、起草合同等服務；e.其他與本合同履行相關的服務。三、第三方的責任1.第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.第三方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。3.第三方在介入本合同過程中，如違反本合同的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。四、第三方的權利1.第三方有權根據(jù)本合同的約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務職責。3.第三方有權根據(jù)本合同的約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。五、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同貸款金額的____________________%。2.如第三方在本合同履行過程中違反本合同的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不超過上述責任限額。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與本合同甲乙雙方之間，應明確各自的權利義務，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.第三方在介入本合同過程中，應尊重甲乙雙方的獨立地位，不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務。3.第三方在本合同履行過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或協(xié)商，應取得甲乙雙方的書面同意。七、第三方變更1.如第三方在本合同履行過程中需要變更，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方變更后，其權利義務由變更后的第三方繼續(xù)承擔。八、其他1.本合同中關于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權利義務。2.本合同中關于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準。九、本部分條款為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告：要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應詳細說明房產(chǎn)的市場價值、使用狀況、權屬狀況等。說明：該報告作為貸款抵押物價值確認的依據(jù)。2.抵押物產(chǎn)權證明：要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地證等證明文件，確保抵押物權屬清晰。說明：該證明文件用于確認抵押物的合法性。說明：該復印件用于核對借款人身份。4.借款人收入證明：要求：提供借款人最近三個月的工資單、銀行流水等收入證明材料。說明：該證明用于評估借款人的還款能力。5.借款人信用報告：要求：提供借款人最近的信用報告，報告應包括借款人的信用記錄、逾期記錄等。說明：該報告用于評估借款人的信用狀況。6.房屋買賣合同：要求：提供房屋買賣合同，合同內(nèi)容應包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格等。說明：該合同用于確認房屋交易的真實性。7.貸款用途證明：要求：提供購房合同、發(fā)票等證明材料，證明貸款用途為購房。說明：該證明用于確保貸款用途的合規(guī)性。8.借款人承諾書：要求：借款人簽署的承諾書，承諾書內(nèi)容應包括借款人同意貸款條件、承諾按時還款等。說明：該承諾書用于明確借款人的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：違約行為：未按約定時間償還貸款本息。責任認定：借款人應向貸款人支付____________________的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：若借款人連續(xù)三個月未償還貸款，則構成嚴重違約，貸款人有權采取法律手段追討欠款。2.貸款人違約行為：違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應向借款人支付____________________的違約金。示例：若貸款人未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，則構成違約，借款人有權要求貸款人承擔違約責任。3.第三方違約行為：違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供評估報告時故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題，導致借款人遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.其他違約行為：違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)具體違約行為，由違約方承擔相應的法律責任，并賠償由此給其他方造成的損失。示例：若借款人未按約定提