2025年上海市二手房交易服務合同

2025年上海市二手房交易服務合同甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：____營業(yè)執(zhí)照號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方，丙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，訂立本合同如下：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋結構：____1.3房屋用途：____1.4房屋所有權證號：____1.5房屋面積：____二、交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內，向甲方支付剩余的房屋總價款，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3甲方應在收到乙方支付的定金及房屋總價款后，按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。三、交付及驗收3.1交付日期：甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2交付條件：甲方應保證房屋在交付時，滿足以下條件：（1）房屋主體結構完整，無重大安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，能正常使用；（3）房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。3.3驗收：乙方應在房屋交付時進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。如有不符合之處，乙方有權要求甲方進行整改。四、房屋過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部合法有效文件。4.2乙方應在收到甲方提供的過戶文件后____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶費用按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定的交付日期、過戶期限等義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____%作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定的支付方式、支付期限支付房屋總價款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：____%作為違約金。5.3丙方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，導致甲乙雙方未能達成交易，丙方應退還乙方已支付的經(jīng)紀服務費。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生