2025年度城市更新項(xiàng)目住宅租賃合同規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目住宅租賃合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新項(xiàng)目住宅租賃合同甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鑒于：1.甲方是位于_________________________的房屋的所有權(quán)人；2.乙方愿意租賃上述房屋作為居住使用；3.甲方同意出租上述房屋給乙方居住使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于：_________________________；2.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________；3.房屋面積：_____________________________（平方米）；4.房屋裝修：_____________________________；5.房屋用途：居住。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年；2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方在接到申請(qǐng)后__日內(nèi)給予答復(fù)。三、租金及支付方式1.租金：人民幣_(tái)___元/月；2.支付方式：甲方開(kāi)具發(fā)票，乙方按月支付租金；3.支付時(shí)間：每月__日支付上一個(gè)月的租金。四、押金1.乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元；2.租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方在乙方搬離房屋且房屋設(shè)施無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還押金。五、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將房屋交付乙方；2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并在甲方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行記錄；3.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。六、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋及其附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理使用房屋；2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；3.乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。七、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行；2.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。八、其他約定1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；2.乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；4.租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；5.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；4.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同解除（1）房屋因不可抗力原因無(wú)法居??；（2）甲方出售、贈(zèng)與、抵押房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（4）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在乙方尋找租賃房屋過(guò)程中，甲方同意通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃的介紹和協(xié)調(diào)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：在租賃期間，甲方或乙方需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)的協(xié)助，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。3.維修保養(yǎng)單位介入：在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修保養(yǎng)的情況，甲方或乙方可委托第三方維修保養(yǎng)單位進(jìn)行處理。4.法律顧問(wèn)介入：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可委托第三方法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)或參與調(diào)解。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供房屋租賃服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.維修保養(yǎng)單位責(zé)任限額：維修保養(yǎng)單位在維修保養(yǎng)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)維修保養(yǎng)費(fèi)用的三倍。4.法律顧問(wèn)責(zé)任限額：法律顧問(wèn)在提供法律意見(jiàn)或參與調(diào)解過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的三倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）獲取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂；（3）在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)調(diào)和溝通。2.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）保證提供真實(shí)、合法的房屋信息；（2）協(xié)助甲方和乙方履行合同；（3）在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利：（1）收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理；（3）在甲方或乙方委托的情況下，提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障房屋及其附屬設(shè)施的安全；（3）在甲方或乙方提出維修保養(yǎng)需求時(shí)，及時(shí)進(jìn)行處理。5.維修保養(yǎng)單位權(quán)利：（1）收取維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.維修保養(yǎng)單位義務(wù)：（1）按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）保證維修保養(yǎng)質(zhì)量；（3）在維修保養(yǎng)過(guò)程中，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。7.法律顧問(wèn)權(quán)利：（1）獲取法律服務(wù)費(fèi)用；（2）為甲方和乙方提供法律意見(jiàn)；（3）參與調(diào)解或訴訟。8.法律顧問(wèn)義務(wù)：（1）按照合同約定提供法律服務(wù)；（2）維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）在調(diào)解或訴訟過(guò)程中，公正、公平地處理爭(zhēng)議。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行簽訂協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.如第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。六、合同變更及解除1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本合同變更或解除，不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。2.如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等，由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署。2.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。3.租金支付憑證：證明乙方已按時(shí)支付租金的憑證。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證：證明乙方已按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證：證明乙方已支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問(wèn)等）簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方（如法律顧問(wèn)）簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.房屋交接清單：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，雙方共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況的清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。故意隱瞞房屋瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括維修費(fèi)用和賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。故意損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)違約：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修保養(yǎng)單位違約：維修保養(yǎng)單位未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律顧問(wèn)違約：法律顧問(wèn)未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法