2025年度物業(yè)服務(wù)費用策劃補充協(xié)議

2025年度物業(yè)服務(wù)費用策劃補充協(xié)議甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：____鑒于甲方與乙方已于____年____月____日簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），為確保雙方在物業(yè)服務(wù)費用方面的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。一、物業(yè)服務(wù)費用1.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)原合同約定，物業(yè)服務(wù)費用為人民幣____元/平方米·月。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自____年____月____日起，物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整為人民幣____元/平方米·月。1.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式物業(yè)服務(wù)費用按季度支付，每季度首月____日前支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費用。甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)按照原合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。1.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制甲乙雙方同意，自____年起，物業(yè)服務(wù)費用可根據(jù)以下情況進(jìn)行調(diào)整：（1）物價上漲幅度超過____%時，乙方有權(quán)按照物價上漲幅度相應(yīng)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用；（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量明顯提高，甲方同意給予乙方適當(dāng)獎勵時，乙方有權(quán)相應(yīng)提高物業(yè)服務(wù)費用；（3）國家和地方政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加時，乙方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整情況相應(yīng)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。二、物業(yè)服務(wù)費用使用與管理2.1物業(yè)服務(wù)費用使用范圍物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下方面：（1）物業(yè)項目管理人員的工資、福利及培訓(xùn)費用；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)等公共服務(wù)費用；（4）物業(yè)項目管理及服務(wù)所需的其他合理費用。2.2物業(yè)服務(wù)費用管理乙方應(yīng)按照財務(wù)管理制度，合理使用和管理物業(yè)服務(wù)費用。乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的____日內(nèi)，向甲方提交當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費用使用情況報告，并接受甲方監(jiān)督。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與滿意度3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。如乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量。3.2滿意度調(diào)查甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查。如滿意度調(diào)查結(jié)果低于____%，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。如乙方未能按照甲方要求進(jìn)行整改，甲方有權(quán)按照原合同約定的違約責(zé)任追究乙方責(zé)任。四、其他約定4.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。4.2本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。4.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽字（或蓋章）日期：____年____月____日一、物業(yè)服務(wù)費用1.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整根據(jù)我國物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展趨勢及市場行情，甲乙雙方一致認(rèn)為，原合同約定的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)已不能完全滿足乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的需求。為確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，甲乙雙方同意對物業(yè)服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。1.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式的優(yōu)化為便于甲乙雙方進(jìn)行財務(wù)管理和費用核算，甲乙雙方同意將原合同約定的按月支付調(diào)整為按季度支付。此舉有助于提高資金使用效率，降低雙方財務(wù)成本。1.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制的設(shè)立考慮到市場環(huán)境和政策因素的變化，甲乙雙方同意設(shè)立物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制。當(dāng)物價上漲、服務(wù)質(zhì)量提高或政策調(diào)整導(dǎo)致成本增加時，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。二、物業(yè)服務(wù)費用使用與管理2.1物業(yè)服務(wù)費用使用范圍的明確為確保物業(yè)服務(wù)費用的合理使用，甲乙雙方對物業(yè)服務(wù)費用使用范圍進(jìn)行了明確，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。2.2物業(yè)服務(wù)費用管理的加強乙方承諾按照財務(wù)管理制度，合理使用和管理物業(yè)服務(wù)費用。乙方應(yīng)定期向甲方報告費用使用情況，接受甲方監(jiān)督。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與滿意度3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保障乙方承諾按照原合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。如乙方未能達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.2滿意度調(diào)查的開展甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查。如調(diào)查結(jié)果顯示滿意度較低，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，以確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。四、其他約定4.1本補充協(xié)議的有效期本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。4.2本補充協(xié)議的補充如本補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。