2025年二手房交易條款補(bǔ)充協(xié)議

2025年二手房交易條款補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲乙雙方就____年____月____日簽訂的《二手房買賣合同》（以下簡稱“原合同”）中未涉及或未詳細(xì)約定的部分，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、補(bǔ)充條款1.交易價(jià)格及支付方式甲乙雙方確認(rèn)，原合同中約定的房屋交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并將貸款審批通過后的貸款金額支付給甲方。2.交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣、暖等公共事業(yè)費(fèi)用的過戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量問題甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，采取維修、更換或其他補(bǔ)救措施，確保房屋恢復(fù)正常使用。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.履約保證金為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付履約保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。如甲方履行完畢合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)，將履約保證金退還甲方。5.違約責(zé)任（1）如甲方未按揭貸款未審批通過，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知之日起____個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款。（2）如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的交房時(shí)間及條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知之日起____個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。（3）如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的付款方式支付購房款，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)在接到甲方解除通知之日起____個工作日內(nèi)，支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。二、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____簽字/蓋章：____日期：____乙方（買方）：____簽字/蓋章：____日期：____特此說明