山西省新房屋買賣合同范本

山西省新房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：________

地址：________

聯(lián)系電話：________

身份證號碼：________

乙方（買方）：________

地址：________

聯(lián)系電話：________

身份證號碼：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于山西省______市______區(qū)（縣）______路______號______小區(qū)______號樓______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______層，所在層為第______層。

1.2該房屋的所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。

1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

2.1甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況，并保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制轉(zhuǎn)讓。

2.2甲方保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋上市交易的政策規(guī)定，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2.3甲方保證已將該房屋出租、出借、抵押、查封等影響房屋交易的情況如實告知乙方。

第三條房屋價格及付款方式

3.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2乙方選擇以下第______種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______元整（￥______元），余款人民幣（大寫）______元整（￥______元）應(yīng)于______年______月______日前支付完畢。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______元整（￥______元），余款通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以配合。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等與附件一的清單相符，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在危及人身、財產(chǎn)安全的隱患。

4.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款千分之______的違約金。

第五條房屋過戶

5.1甲乙雙方同意于乙方支付全部房款之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.3因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條稅費承擔(dān)

6.1甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費。

6.2因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款千分之______的違約金。

（2）甲方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款千分之______的違約金。

（3）甲方因房屋權(quán)屬、質(zhì)量等問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付房價款______%的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之______的違約金。

（2）乙方因自身原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方應(yīng)支付房價款______%的違約金。

（3）乙方擅自解除合同的，應(yīng)支付房價款______%的違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

1.附屬設(shè)施設(shè)備：

（1）水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。

（2）電梯、樓梯、走廊等公共設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。

2.裝飾裝修：

（1）房屋內(nèi)部裝修情況：________

（2）房屋外部裝修情況：________

3.相關(guān)物品：

（1）家具：________

（2）家電：________

（3）其他物品