2025年度二手房交易稅費(fèi)代繳協(xié)議

2025年度二手房交易稅費(fèi)代繳協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________住址：________________乙方（買方）：__________住址：________________一、交易稅費(fèi)代繳1.甲方同意將標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等）由乙方代為繳納。2.乙方在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為稅費(fèi)代繳的定金。（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋登記簿；（3）其他與交易相關(guān)的證明材料。4.乙方在代繳稅費(fèi)過程中，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。二、稅費(fèi)代繳流程1.乙方在支付定金后，應(yīng)及時(shí)與稅務(wù)機(jī)關(guān)聯(lián)系，了解稅費(fèi)代繳的具體流程。2.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后____個(gè)工作日內(nèi)，完成稅費(fèi)代繳手續(xù)。3.乙方在完成稅費(fèi)代繳后，應(yīng)將稅務(wù)部門開具的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件交付甲方。三、稅費(fèi)代繳責(zé)任1.乙方代繳稅費(fèi)過程中，如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方在收到乙方提供的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。3.如因稅費(fèi)代繳問題導(dǎo)致交易延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。四、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明、房屋登記簿等材料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成稅費(fèi)代繳的，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。2.乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)代繳定金的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)代繳過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方在協(xié)議中的參與，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在代繳稅費(fèi)過程中，因自身原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不成功或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在代繳稅費(fèi)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定操作，確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.如因第三方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不成功或產(chǎn)生額外費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.如第三方在代繳稅費(fèi)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供稅費(fèi)代繳的相關(guān)服務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，獲取與稅費(fèi)代繳相關(guān)的必要信息。3.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成稅費(fèi)代繳工作。2.第三方應(yīng)確保代繳稅費(fèi)過程中，不泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方及稅務(wù)機(jī)關(guān)的調(diào)查，提供必要的協(xié)助。六、第三方變更1.如第三方在協(xié)議履行過程中需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。七、第三方退出1.第三方在協(xié)議履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商解決。八、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與標(biāo)的房屋交易的實(shí)質(zhì)性談判和決策。2.第三方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在代繳稅費(fèi)過程中，如需與稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。4.第三方在協(xié)議履行過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。九、本協(xié)議的修改和補(bǔ)充1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋登記簿：由房屋登記機(jī)構(gòu)出具，載明標(biāo)的房屋的登記信息，包括房屋面積、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等。3.稅費(fèi)繳納憑證：由稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)代繳協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確稅費(fèi)代繳事項(xiàng)的協(xié)議。5.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方參與稅費(fèi)代繳服務(wù)的協(xié)議。6.甲方收款憑證：甲方收到的乙方支付的定金及稅費(fèi)代繳款項(xiàng)的憑證。7.乙方付款憑證：乙方支付的定金及稅費(fèi)代繳款項(xiàng)的憑證。8.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋權(quán)屬證明：需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保真實(shí)有效。2.房屋登記簿：需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.稅費(fèi)繳納憑證：需為稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的正式票據(jù)，確保稅費(fèi)已繳納。4.稅費(fèi)代繳協(xié)議：需明確稅費(fèi)代繳的具體事項(xiàng)、金額、時(shí)間等。5.第三方合作協(xié)議：需明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。6.甲方收款憑證：需為銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的正式收款憑證。7.乙方付款憑證：需為銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的正式付款憑證。8.爭議解決相關(guān)文件：需為具有法律效力的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明、房屋登記簿等材料。（2）乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)代繳定金。（3）第三方未按時(shí)完成稅費(fèi)代繳。（4）第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。（5）第三方未按照協(xié)議約定提供稅費(fèi)代繳服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)提供材料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。（2）乙方未按時(shí)支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。（3）第三方未按時(shí)完成稅費(fèi)代繳，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。（4）第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___元作為賠償。（5）第三方未按照協(xié)議約定提供稅費(fèi)代繳服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___元作為賠償。示例說明：1.甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成稅費(fèi)代繳，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。2.乙方未按時(shí)支付定金，導(dǎo)