2025年度城市商業(yè)門面鋪面租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市商業(yè)門面鋪面租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市商業(yè)門面鋪面租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的商業(yè)門面鋪面出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方向乙方出租的鋪面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門面編號為_______，總面積為_______平方米，層高_(dá)______米，土地使用性質(zhì)為_______。1.2鋪面現(xiàn)狀：_______（描述鋪面現(xiàn)狀，如：裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_______元整（￥_______元），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付下一個月的租金，租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元整（￥_______元）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定交付鋪面并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、使用范圍及禁止事項5.1乙方租賃鋪面僅用于_______（描述乙方使用鋪面的范圍）。5.2乙方不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動。六、維修責(zé)任6.1鋪面內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備，在正常使用情況下，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。6.2鋪面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。7.3乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。九、其他約定9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2第三方在本合同中的角色和責(zé)任應(yīng)明確約定，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及確保合同各方的合法權(quán)益。（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（2）作為擔(dān)保方，為乙方提供信用擔(dān)保；（3）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等事宜；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入情況。三、第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同條款的履行；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的收益。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2若第三方在本合同履行過程中因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額以內(nèi)部分由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定另行處理。五、第三方變更與退出5.1第三方變更：（1）若第三方需變更其在合同中的角色或責(zé)任，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。5.2第三方退出：（1）第三方可隨時退出本合同，但應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行協(xié)商處理。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位與甲乙雙方平等，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。6.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、其他第三方）之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責(zé)，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致糾紛。6.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、合同效力7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入后，本合同對甲乙雙方及第三方均具有約束力。7.2本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、合同附件8.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。8.2附件內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方變更或退出通知；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的附件內(nèi)容。九、合同解釋9.1本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2本合同如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。九、合同修改與補充9.1本合同簽訂后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行修改或補充。9.2修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度城市商業(yè)門面鋪面租賃合作協(xié)議》附件一：第三方資質(zhì)證明要求：第三方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：證明第三方具備參與本合同履行的合法資格和能力。2.《2025年度城市商業(yè)門面鋪面租賃合作協(xié)議》附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。說明：保障甲乙雙方在第三方違約時的合法權(quán)益。3.《2025年度城市商業(yè)門面鋪面租賃合作協(xié)議》附件三：第三方變更或退出通知要求：第三方需在變更或退出前，以書面形式通知甲乙雙方。說明：確保甲乙雙方了解第三方變更或退出情況，以便及時處理相關(guān)事宜。4.《2025年度城市商業(yè)門面鋪面租賃合作協(xié)議》附件四：鋪面現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述鋪面裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。5.《2025年度城市商業(yè)門面鋪面租賃合作協(xié)議》附件五：租金支付憑證要求：乙方支付租金時，需提供相應(yīng)的支付憑證。說明：證明乙方已履行租金支付義務(wù)。6.《2025年度城市商業(yè)門面鋪面租賃合作協(xié)議》附件六：押金退還憑證要求：租賃期滿或合同解除后，甲方退還押金時，需提供相應(yīng)的退還憑證。說明：證明甲方已履行押金退還義務(wù)。7.《2025年度城市商業(yè)門面鋪面租賃合作協(xié)議》附件七：維修記錄要求：記錄甲方和乙方在合同履行過程中進(jìn)行的維修情況。8.《2025年度城市商業(yè)門面鋪面租賃合作協(xié)議》附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁等。說明：保障甲乙雙方在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過_______日，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，但實際支付日期為_______日，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方通知后仍不改正，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對鋪面進(jìn)行裝修，則視為違約。3.違約行為：甲方未按約定交付鋪面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前將鋪面交付乙方，視為違約。示例說明：若合同約定交付日期為_______年_______月