買新房認(rèn)購(gòu)合同范本

買新房認(rèn)購(gòu)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方開發(fā)的位于____________________的新房一套，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋認(rèn)購(gòu)

1.買方自愿認(rèn)購(gòu)賣方開發(fā)的位于____________________的新房一套，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.買方支付的認(rèn)購(gòu)金在房屋正式簽訂《商品房買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

二、房屋交付

1.賣方承諾在____________________前，將上述房屋交付給買方。

2.房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.如買方在簽訂《商品房買賣合同》前撤回認(rèn)購(gòu)，已支付的認(rèn)購(gòu)金不予退還。

2.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.如買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書

2.房屋平面圖

3.房屋預(yù)售許可證

4.房屋買賣合同

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項(xiàng)：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止。

3.本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方開發(fā)的位于____________________的新房一套，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，并要求買方提供第三方擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)履行購(gòu)房義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的認(rèn)購(gòu)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋認(rèn)購(gòu)

1.買方自愿認(rèn)購(gòu)賣方開發(fā)的位于____________________的新房一套，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.買方支付的認(rèn)購(gòu)金在房屋正式簽訂《商品房買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

二、擔(dān)保條款

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買方的購(gòu)房款支付義務(wù)提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋正式交付買方之日止。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

2.買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋的完整資料，包括房屋平面圖、房屋預(yù)售許可證等。

4.買方應(yīng)按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)金及購(gòu)房款，否則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

2.賣方應(yīng)在房屋交付前，提供房屋的完整資料，包括房屋平面圖、房屋預(yù)售許可證等。

3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)金及購(gòu)房款。

4.如買方未按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)金及購(gòu)房款，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還。

六、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.如買方未按約定支付認(rèn)購(gòu)金及購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書

2.房屋平面圖

3.房屋預(yù)售許可證

4.房屋買賣合同

5.擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高賣方的信譽(yù)度，確保房屋交付和質(zhì)量。

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在購(gòu)房過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方在購(gòu)房過程中的話語權(quán)，確保購(gòu)房條件符合預(yù)期。

3.降低甲方在購(gòu)房過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的財(cái)產(chǎn)安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方開發(fā)的位于____________________的新房一套，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，但買方需要通過丙方提供融資支持。

3.丙方同意為買方提供融資服務(wù)，確保買方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的認(rèn)購(gòu)事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋認(rèn)購(gòu)

1.買方自愿認(rèn)購(gòu)賣方開發(fā)的位于____________________的新房一套，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.買方支付的認(rèn)購(gòu)金在房屋正式簽訂《商品房買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

二、融資條款

1.丙方同意為買方提供購(gòu)房款融資，總額為房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.融資期限自本合同簽訂之日起至買方支付完畢全部購(gòu)房款之日止。

3.丙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋的完整資料，包括房屋平面圖、房屋預(yù)售許可證等。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方有權(quán)要求買方按照約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)金及購(gòu)房款。

2.賣方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)提供融資支持。

3.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前，提供與購(gòu)房相關(guān)的所有必要文件。

4.賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

5.賣方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.融資方有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

2.融資方有權(quán)要求買方按時(shí)支付融資款及相關(guān)費(fèi)用。

3.融資方有權(quán)在買方違約時(shí)，要求賣方回購(gòu)房屋或采取其他補(bǔ)救措施。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋的完整資料，包括房屋平面圖、房屋預(yù)售許可證等。

2.買方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資支持。

3.買方有權(quán)在賣方或丙方違約時(shí)，要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付認(rèn)購(gòu)金及購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.如丙方未按約定提供融資支持，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋認(rèn)購(gòu)確認(rèn)