手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款協(xié)議書(shū)

手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________以下是一份完整的“二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款協(xié)議書(shū)”：一、引言本補(bǔ)充條款協(xié)議書(shū)旨在對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款進(jìn)行進(jìn)一步的明確和補(bǔ)充，以保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。二、合同主體1.賣(mài)方：[賣(mài)方公司名稱(chēng)]，地址：[賣(mài)方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣(mài)方聯(lián)系郵箱]。2.買(mǎi)方：[買(mǎi)方公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)方公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]，郵箱：[買(mǎi)方聯(lián)系郵箱]。三、房屋基本信息1.房屋具體位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]區(qū)[具體街道]街[具體門(mén)牌號(hào)]，該房屋處于[具體地段]。2.房屋面積及戶型：房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。四、價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。買(mǎi)方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)的[剩余尾款比例]%，即人民幣[剩余尾款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余尾款金額]）。剩余尾款應(yīng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。如買(mǎi)方未能按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付房屋總價(jià)的[違約金比例]%作為違約金。五、交付及過(guò)戶事宜1.房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在收到首付款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等完好無(wú)損，并向買(mǎi)方交付房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料。2.過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)方。六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方如未按照約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期利率]%向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付房屋總價(jià)的[違約金比例]%作為違約金。賣(mài)方如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給買(mǎi)方造成的損失。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常使用房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的款項(xiàng)及支付房屋總價(jià)的[違約金比例]%作為違約金。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方如未按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付房屋總價(jià)的[違約金比例]%作為違約金。買(mǎi)方如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給賣(mài)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.房屋附帶物品及設(shè)施：賣(mài)方應(yīng)將房屋內(nèi)的[具體附帶物品及設(shè)施清單，如家電、家具等]一并交付給買(mǎi)方。如雙方在交付時(shí)對(duì)附帶物品及設(shè)施的數(shù)量、狀態(tài)等有異議，應(yīng)在交付時(shí)當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)并記錄。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同文本應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、補(bǔ)充條款[在此處填寫(xiě)具體的補(bǔ)充條款內(nèi)容，如對(duì)房屋維修責(zé)任的約定、對(duì)物業(yè)交接的約定等]十、附則1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、簽字蓋章1.賣(mài)方簽字及蓋章：賣(mài)方公司法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________