土地房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同

土地房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________出讓方：[出讓方公司名稱]，地址：[出讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]。受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]。一、合同雙方當事人1.出讓方：系依法成立并合法擁有土地房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的主體，有權(quán)將該土地房屋進行買賣轉(zhuǎn)讓。2.受讓方：具有完全民事行為能力，有意愿購買出讓方的土地房屋，并具備相應的付款能力和履行合同的條件。二、合同標的1.土地的基本情況：該土地位于[具體土地位置]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有建設用地等]，土地面積為[具體土地面積]，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]。2.房屋的基本情況：房屋坐落于[具體房屋地址]，房屋建筑面積為[具體建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋層數(shù)為[具體層數(shù)]，房屋用途為[房屋用途，如居住、辦公等]。三、價格及付款方式1.土地價格及付款方式：土地轉(zhuǎn)讓價格為[具體土地價格金額]，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。在簽訂本合同之日起[具體付款期限]內(nèi)，受讓方應向出讓方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]作為定金，待土地過戶手續(xù)完成后[具體時間]內(nèi)，受讓方應支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款。2.房屋價格及付款方式：房屋轉(zhuǎn)讓價格為[具體房屋價格金額]，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。在簽訂本合同之日起[具體付款期限]內(nèi)，受讓方應向出讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]作為定金，待房屋過戶手續(xù)完成后[具體時間]內(nèi)，受讓方應支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款。四、交付及過戶1.交付時間及方式：出讓方應在本合同生效之日起[具體交付時間]內(nèi)，將土地房屋交付給受讓方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、郵寄等]，并提供相關(guān)的土地房屋證明文件。2.過戶手續(xù)及費用承擔：出讓方應協(xié)助受讓方辦理土地房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。過戶手續(xù)所需的費用由[具體費用承擔方，如雙方各自承擔、出讓方承擔等]承擔。五、權(quán)利義務1.出讓方的權(quán)利義務：出讓方有權(quán)按照本合同的約定收取土地房屋轉(zhuǎn)讓款，并在交付土地房屋后，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。出讓方應保證土地房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛和債務糾紛。出讓方應按照約定的時間和方式交付土地房屋，并承擔交付前的土地房屋維護和管理費用。2.受讓方的權(quán)利義務：受讓方有權(quán)按照本合同的約定支付土地房屋轉(zhuǎn)讓款，并在交付土地房屋后，取得土地房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。受讓方應按照約定的時間和方式辦理土地房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶手續(xù)所需的費用。受讓方應按照約定的用途使用土地房屋，不得擅自改變土地房屋的用途和性質(zhì)。六、違約責任1.違約情形及責任承擔：若出讓方未按照約定的時間和方式交付土地房屋，或交付的土地房屋存在權(quán)屬糾紛或債務糾紛，導致受讓方無法正常使用土地房屋，出讓方應向受讓方支付違約金[具體違約金金額]，并承擔受讓方因此而遭受的損失。若受讓方未按照約定的時間和方式支付土地房屋轉(zhuǎn)讓款，出讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金[具體違約金金額]，并有權(quán)解除本合同。若雙方在履行本合同過程中，違反了本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]。2.爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律適用地的法律]。若雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效及變更1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更程序：若雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。八、其他條款1.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同的履行過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應采用書面形式，并送達對方的指定地址或聯(lián)系方式。通知送達之日視為通知生效之日。3.不可抗力條款：若因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)的證明材料。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定是否解除本合同或延期履行本合同。九、附則1.合同附件：本合同的附件包括但不限于土地房屋的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等，與本合同具有同等的法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。3.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、補充協(xié)議1.補充協(xié)議的簽訂：若雙方需要對本合同的內(nèi)容進行補充或修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。2.補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。若補充協(xié)議與本合同的內(nèi)容不一致，以補充協(xié)議的內(nèi)容為準。十一、合同終止1.合同終止的情形：本合同約定的合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；雙方協(xié)商一致解除本合同的；因不可抗力事件導致本合同無法履行或無法完全履行，且雙方無法就解除合同達成一致的；一方嚴重違反本合同的約定，導致對方無法實現(xiàn)合同目的的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止后的處理：本合同終止后，雙方應按照約定履行清算義務，清理雙方的債權(quán)債務。本合同終止后，雙方應按照約定返還土地房屋及相關(guān)證明文件，并辦理相關(guān)的注銷手續(xù)。本合同終止后，雙方互不承擔違約責任，但因一方的過錯導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。出讓方（蓋章）：________________