買二手房要不要交意向金誠意金

買二手房要不要交意向金誠意金通用合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（賣方）作為本合同的一方，擁有對位于[房屋地址]的房屋的合法產(chǎn)權，并愿意按照本合同的約定將該房屋出售給乙方。2.乙方（買方）作為本合同的另一方，愿意按照本合同的約定購買甲方所擁有的上述房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]3.房屋產(chǎn)權情況：該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，甲方擁有完全的產(chǎn)權處置權。三、意向金/誠意金條款1.意向金/誠意金的金額：乙方應向甲方支付人民幣[具體金額]作為意向金/誠意金。2.支付方式及時間：乙方應在[具體時間]前，通過[支付方式]將意向金/誠意金支付至甲方指定的賬戶。3.意向金/誠意金的性質(zhì)及用途：該意向金/誠意金作為乙方表達購買該房屋的誠意，在雙方達成正式房屋買賣合同后，該意向金/誠意金將自動轉為購房款的一部分。若雙方未能達成正式房屋買賣合同，甲方應在[具體時間]內(nèi)將意向金/誠意金全額無息退還給乙方。四、房屋交易價格及付款方式1.房屋成交價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]。2.付款方式及時間安排：乙方應在簽訂本合同后的[具體時間]內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[具體金額]。乙方應在[具體時間]前，支付首付款人民幣[具體金額]。剩余房款人民幣[具體金額]，乙方應通過[貸款方式]向甲方支付，支付時間為[具體時間]。五、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：甲方應在[具體時間]前，將房屋交付給乙方。2.房屋交付狀態(tài)：甲方應保證房屋交付時的狀態(tài)符合以下條件：房屋結構及附屬設施完好，無任何質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的家具、家電等設備按照雙方約定的清單進行交付。3.交付時的相關費用承擔：房屋交付前的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方承擔。房屋交付后的水電費、物業(yè)費等相關費用由乙方承擔。六、產(chǎn)權過戶及相關事宜1.產(chǎn)權過戶時間：雙方應在[具體時間]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理及費用承擔：雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關的資料和文件，協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。產(chǎn)權過戶手續(xù)的費用由[具體方]承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一天，甲方應按照房屋成交價格的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同的約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一天，甲方應按照房屋成交價格的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同的約定支付購房款，每逾期一天，乙方應按照未支付購房款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一天，乙方應按照房屋成交價格的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[百分比]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款：若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟管轄：若雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式：如因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。十、通知與送達1.通知的方式：本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過[具體送達方式]送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期為準，如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出后的第[具體天數(shù)]為送達日期。2.送達的地址及效力：雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[詳細地址]乙方送達地址：[詳細地址]任何一方變更送達地址的，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，否則視為未變更。通知送達上述地址后，即視為送達對方，無論對方是否實際簽收。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序：本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件及程序：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的的，對方有權解除本合同。十二、其他條款1.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.房屋產(chǎn)權證明文件2.雙方身份證明文件3.其他相