度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同樣本

度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1商業(yè)地產(chǎn)位于：________________1.2土地使用權(quán)面積：____________平方米1.3土地使用權(quán)類型：____________1.4土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5建筑面積：____________平方米1.6建筑結(jié)構(gòu)：____________1.7現(xiàn)狀用途：____________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。（2）首付款：乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。（3）余款：乙方在本合同約定的交房日期前，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格證明。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證其對商業(yè)地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及處置權(quán)，并保證商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商業(yè)地產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付交易款項。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。（3）乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用商業(yè)地產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若因甲方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)無法按期交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：交易金額的____%。5.3若因乙方原因?qū)е陆灰卓铐椢茨馨雌谥Ц?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：交易金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。2.交易價格明確：合同中應(yīng)明確商業(yè)地產(chǎn)的交易價格及大寫金額，避免日后產(chǎn)生爭議。3.支付方式具體：雙方應(yīng)約定詳細(xì)的支付方式、時間和金額，包括定金、首付款和余款。4.交付及驗收：明確交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收合格證明。5.權(quán)利義務(wù)明確：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，如協(xié)助過戶、合法使用等。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計算方式，以保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。4.定金：指為確保合同的履行，乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定數(shù)額的款項。5.首付款：指乙方在合同約定的時間內(nèi)支付的一部分交易款項。6.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的賠償金。7.訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)為連鎖品牌新店選址補(bǔ)充條款：考慮到連鎖品牌對新店選址的特殊要求，雙方可約定在合同中增加一條關(guān)于選址條件的補(bǔ)充條款，例如：“甲方應(yīng)確保該商業(yè)地產(chǎn)所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境、人流密度等條件符合乙方品牌要求，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：商業(yè)地產(chǎn)用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：針對教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)，雙方可增加關(guān)于使用目的和條件的補(bǔ)充條款，如：“乙方保證將商業(yè)地產(chǎn)用于教育培訓(xùn)用途，并確保其經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。”3.場合：商業(yè)地產(chǎn)作為創(chuàng)業(yè)基地補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)基地的特殊性質(zhì)，雙方可增加關(guān)于支持政策和服務(wù)的補(bǔ)充條款，例如：“甲方承諾在合同期內(nèi)為乙方提供一定的政策支持和創(chuàng)業(yè)服務(wù)，包括但不限于稅收優(yōu)惠、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等。具體支持政策和服務(wù)內(nèi)容雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！焙贤韪郊斜恚?.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證書3.建筑物竣工驗收合