辦公室租賃合同樣本（簡單版）

辦公室租賃合同樣本（簡單版）合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于：____________________1.2租賃物面積：____________________平方米1.3租賃物用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用與維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3如租賃物發(fā)生重大損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的維修措施，以免造成更大的損失。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途和條件，并保證乙方在租賃期間享有安靜、安全的辦公環(huán)境。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定及時退還乙方押金。6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有安靜、安全的辦公環(huán)境。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。八、合同的解除與終止8.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。8.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3租賃期滿后，本合同自動終止。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)租賃物的詳細(xì)地址、面積及用途，確保信息的準(zhǔn)確性。明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。確定押金金額和退還條件，避免押金糾紛。明確雙方對于租賃物使用、維修保養(yǎng)的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定合同的解除和終止條件，以及違約責(zé)任。確定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的途徑。2.解決辦法：如有信息不準(zhǔn)確或遺漏，雙方應(yīng)立即進行更正或補充。若雙方在租金支付、維修保養(yǎng)等方面產(chǎn)生分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物合法使用權(quán)，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：指因業(yè)務(wù)或個人需要，向出租方租賃使用租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用期限，包括起始日期和終止日期。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。押金：指為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢款。滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)按照約定支付的額外費用，作為對出租方損失的補償。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同效力的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：創(chuàng)業(yè)團隊租賃共用辦公空間補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)團隊的特殊性，可增加一條關(guān)于共享資源的使用規(guī)定?！半p方同意，乙方作為創(chuàng)業(yè)團隊，有權(quán)使用甲方提供的公共會議室、休息區(qū)等共享資源，但需遵守甲方制定的共享資源使用規(guī)則?！?.場合：遠(yuǎn)程工作者的臨時辦公點補充條款：為了滿足遠(yuǎn)程工作者的靈活性需求，可增加一條關(guān)于短期租賃的條款。“乙方如需短期租賃，雙方可協(xié)商租賃期限，最短租賃期為1個月。短期租賃的租金和押金按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。”3.場合：培訓(xùn)機構(gòu)租賃教室用于培訓(xùn)課程補充條款：考慮到培訓(xùn)機構(gòu)的特殊需求，可增加一條關(guān)于教室使用的規(guī)定?！耙曳阶鳛榕嘤?xùn)機構(gòu)，有權(quán)在租賃期間使用教室進行培訓(xùn)活動，但需確保活動符合相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方報備活動安排?！?.場合：藝術(shù)家工作室租賃補充條款：針對藝術(shù)家的創(chuàng)作需求，可增加一條關(guān)于創(chuàng)作空間的使用規(guī)定?！耙曳阶鳛樗囆g(shù)家，有權(quán)在租賃空間內(nèi)進行創(chuàng)作活動，但需確保創(chuàng)作過程中不影響租賃物的正常使用