購物中心租賃經(jīng)營合同模板

購物中心租賃經(jīng)營合同模板合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______第一條購物中心概述1.1購物中心名稱：_______1.2購物中心地址：_______1.3購物中心租賃面積：_______平方米1.4購物中心經(jīng)營范圍：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)按照購物中心的管理規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地的裝修、維修、保養(yǎng)等費用。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)5.1乙方應(yīng)保證所提供的商品和服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得經(jīng)營假冒偽劣、侵權(quán)商品。5.2乙方應(yīng)建立健全售后服務(wù)制度，確保消費者的合法權(quán)益。第六條購物中心管理6.1甲方有權(quán)對購物中心進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定購物中心規(guī)章制度、調(diào)整租賃場地布局等。6.2乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行統(tǒng)一管理。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場地的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同時，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項1.合同主體明確：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款的具體操作流程。3.租金及支付方式：詳細(xì)記錄租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。4.費用承擔(dān)：清晰劃分物業(yè)管理費、水電費等額外費用的承擔(dān)方。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)：確保乙方提供的商品和服務(wù)符合國家法律法規(guī)，并建立完善的售后服務(wù)制度。6.購物中心管理：乙方應(yīng)遵守甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行管理。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償金支付。8.不可抗力：雙方應(yīng)對不可抗力的情況進(jìn)行明確界定，并規(guī)定相應(yīng)的處理方式。9.爭議解決：確定爭議解決的首選方式（友好協(xié)商）和最終解決途徑（訴訟）。10.其他約定：為應(yīng)對未來可能出現(xiàn)的特殊情況，保留通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定的空間。法律名詞解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可能導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)合同法，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。滯納金：指債務(wù)人未按照約定期限履行債務(wù)時，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期利息或賠償。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或確認(rèn)的協(xié)議，具有同等法律效力。法律效力：指法律規(guī)范對人們的行為具有普遍約束力，合同一旦依法成立，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的固定金額的賠償金。合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款1.環(huán)保主題購物中心：如果購物中心強(qiáng)調(diào)環(huán)保理念，可以在合同中增加：補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)承諾在經(jīng)營過程中遵循環(huán)保原則，使用環(huán)保材料和節(jié)能設(shè)備，減少對環(huán)境的影響?！?.節(jié)日促銷活動：如果乙方計劃在特定節(jié)日舉辦大型促銷活動，可以增加：補(bǔ)充條款：“乙方在舉辦大型節(jié)日促銷活動前，需提前一個月向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。”3.餐飲業(yè)租賃：如果乙方是餐飲企業(yè)，可以增加：補(bǔ)充條款：“乙方需確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，定期接受甲方或第三方機(jī)構(gòu)的衛(wèi)生檢查。”4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：如果乙方用于教育培訓(xùn)，可以增加：補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)提供符合教育部門規(guī)定的教學(xué)環(huán)境和課程內(nèi)容，并保證學(xué)員安全?！?.臨時展覽或市集：如果乙方計劃舉辦臨時展覽或市集，可以增加：補(bǔ)充條款：“乙方舉辦臨時活動時，應(yīng)確?；顒悠陂g購物中心內(nèi)的正常秩序，并提前向甲方報備。”合同所需附件列表1.購物中心平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的平面圖。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證實乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。3.環(huán)保承諾書：如果適用，乙方應(yīng)提交的環(huán)保承諾書。4.安全檢查報告：如果乙方是餐飲或教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要提供的安全檢查報告。5.活動方案：乙方計劃舉辦的任何大型活動或促