房屋建筑工程施工合同

房屋建筑工程施工合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋建筑工程項(xiàng)目的業(yè)主，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)及相應(yīng)的合法權(quán)益，并擬進(jìn)行施工建設(shè)；鑒于乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)，愿意承擔(dān)該房屋建筑工程的施工任務(wù)，并保證按照甲方的要求完成施工；第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程承包范圍：__________第二條工程期限2.1工程開工日期：______年______月______日2.2工程竣工日期：______年______月______日2.3工程工期：自開工日期起算，共計(jì)______日歷天第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）使用功能完善；（3）外觀質(zhì)量美觀；（4）環(huán)保要求達(dá)標(biāo)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更。第四條工程價(jià)款4.1乙方報(bào)價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方按照實(shí)際完成工程量的____%支付進(jìn)度款；（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方合同總價(jià)款的____%作為結(jié)算款。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。第五條工程變更與索賠5.1工程變更：（1）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行變更，并按照變更內(nèi)容調(diào)整工程價(jià)款；（3）因工程變更導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。5.2索賠：（1）因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失給予賠償；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條工程驗(yàn)收與保修6.1乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。6.3乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照合同約定完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于追蹤和管理。2.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，確保符合國家及地方規(guī)范。3.工程價(jià)款和支付方式：詳細(xì)約定價(jià)款金額、支付時(shí)間和方式，避免支付糾紛。4.工程變更與索賠：規(guī)定變更程序和索賠條件，保障雙方權(quán)益。5.工程驗(yàn)收與保修：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，確保工程質(zhì)量。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，保障合同履行。7.爭議解決：約定爭議解決方式，保障合同爭議的妥善處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預(yù)付款：合同履行前，甲方提前支付給乙方的一部分價(jià)款。3.進(jìn)度款：根據(jù)工程實(shí)際完成進(jìn)度支付給乙方的價(jià)款。4.結(jié)算款：工程完成后，扣除預(yù)付款和進(jìn)度款后剩余的價(jià)款。5.工程變更：在合同履行過程中，對(duì)原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。6.索賠：乙方因甲方原因遭受損失時(shí)，要求甲方給予賠償?shù)男袨椤?.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.暫停施工：乙方在甲方未按照約定支付工程價(jià)款時(shí)，暫停工程建設(shè)的權(quán)利。9.爭議解決：合同雙方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生糾紛的處理方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域：應(yīng)用場合：比如在需要嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)的城市或地區(qū)，比如北京、上海等一線城市。補(bǔ)充條款：為確保施工過程中符合環(huán)保要求，雙方約定如下："乙方必須采取有效措施，如使用環(huán)保材料、控制噪音和揚(yáng)塵排放等，確保施工過程中的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到______環(huán)保局的要求。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的罰款和責(zé)任。"2.歷史文化保護(hù)區(qū)域：應(yīng)用場合：在歷史文化名城或者有特殊文化遺產(chǎn)保護(hù)要求的地區(qū)施工。補(bǔ)充條款："乙方在施工過程中，必須尊重和保護(hù)施工現(xiàn)場周邊的歷史文化遺跡，不得對(duì)其造成任何破壞。如有涉及文物保護(hù)的施工，乙方應(yīng)與______文物局協(xié)商一致，并遵守相關(guān)文物保護(hù)規(guī)定。"3.自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)：應(yīng)用場合：在地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)進(jìn)行施工。補(bǔ)充條款："考慮到本地區(qū)自然災(zāi)害頻發(fā)，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的預(yù)防措施，如加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)的安全系數(shù)、準(zhǔn)備應(yīng)急物資等。如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致施工中斷，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期順延方案。"合同所需附件列表：1.雙方的