購房合同你應(yīng)該去哪里進(jìn)行公證

購房合同，你應(yīng)該去哪里進(jìn)行公證？合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________市________________區(qū)________________路（街道）________________號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋性質(zhì)：________________。1.4房屋面積：________________平方米。1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________。1.6房屋配套設(shè)施：________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣：_______元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾取＃?）房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)合格后，乙方應(yīng)接收房屋。第四條房屋過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（1）身份證原件及復(fù)印件。（2）戶口本原件及復(fù)印件。（3）其他相關(guān)證明材料。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方支付的購房款。（2）按照約定交付房屋及配套設(shè)施。5.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債務(wù)。（2）按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定接收房屋及配套設(shè)施。（2）按照約定支付購房款。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付購房款。（2）按照約定接收房屋及配套設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的_______%作為違約金。6.2甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方在乙方解除合同后_______日內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同終止條件：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________公證機(jī)關(guān)：________________公證員：________________公證日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：甲方（賣方）應(yīng)確保其是房屋的合法所有權(quán)人，且有權(quán)處分該房產(chǎn)；乙方（買方）應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力。2.房屋信息核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證、房屋性質(zhì)等相關(guān)信息，確保房產(chǎn)不存在法律糾紛。3.價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋總價(jià)及支付方式，包括首付款和余款支付的具體時(shí)間。4.交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)在合同中約定房屋交付的條件和驗(yàn)收流程，確保房屋交付符合約定條件。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)準(zhǔn)備好過戶所需的相關(guān)材料。6.權(quán)利義務(wù)：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免履行過程中的爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任：合同應(yīng)具體約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和合同解除的條件。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。公證：雙方可以選擇將合同進(jìn)行公證，以增加合同的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。所有權(quán)：指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為，通常涉及房屋所有權(quán)的變更登記。公證：指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)法律行為、法律事實(shí)和具有法律意義的文書予以證明的活動(dòng)。場(chǎng)合一：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易特殊條款：如果房屋是甲方繼承的遺產(chǎn)，那么在合同中可以添加一條，確保所有繼承人同意出售，并且遺產(chǎn)過戶手續(xù)已經(jīng)完成。補(bǔ)充條款：“甲方保證，該房產(chǎn)是甲方合法繼承的遺產(chǎn)，所有繼承人已達(dá)成一致意見并同意出售。甲方應(yīng)提供相關(guān)繼承法律文件及所有繼承人同意出售的證明?！眻?chǎng)合二：共有房產(chǎn)出售特殊條款：如果房產(chǎn)是甲乙雙方共有的，需要明確共有人的權(quán)利和份額，以及共有人的同意出售聲明。補(bǔ)充條款：“甲方聲明該房產(chǎn)為甲方與其他共有人共有，甲方已取得所有共有人的書面同意出售該房產(chǎn)，且共有份額分配情況如下：甲方持有____%，其他共有人持有____%。所有共有人同意本合同的全部條款?！眻?chǎng)合三：投資購房特殊條款：如果乙方購買房產(chǎn)是為了投資，可能需要考慮未來房屋的出租或出售權(quán)利。補(bǔ)充條款：“乙方購買該房產(chǎn)目的為投資，甲方應(yīng)保證在合同約定的交房日期后，乙方有權(quán)自由出租或出售該房產(chǎn)，甲方不得干涉?！眻?chǎng)合四：期房交易特殊條款：如果交易的是期房，需要明確交房時(shí)間和工程質(zhì)量保證。補(bǔ)充條款：“甲方承諾，期房將在____年__月__日前交付給乙方，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е陆环坑馄冢坑馄谝蝗?，甲方?yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__%作為賠償?！笔呛贤枰母郊?/p>