單位住房轉(zhuǎn)讓及交接合同

單位住房轉(zhuǎn)讓及交接合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為單位住房的所有權(quán)人，自愿將其擁有的單位住房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并接受該住房，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條住房基本信息1.1住房地址：_________________1.2房屋所有權(quán)證編號：_________________1.3建筑面積：______平方米1.4住房結(jié)構(gòu)：_________________1.5住房用途：_________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述住房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：_________________2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的住房擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將住房交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.3乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證住房的完整性，確保轉(zhuǎn)讓的住房不存在任何質(zhì)量問題。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方在接收住房后，應(yīng)按照甲方的相關(guān)規(guī)定合理使用住房，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用住房從事違法活動。第五條交接手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）購房合同；（3）甲方身份證明；（4）其他與住房有關(guān)的有效文件。5.2乙方在接收住房時，應(yīng)認(rèn)真檢查住房的實際情況，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照約定時間交付住房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2如乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：________________注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保住房的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利受限情況。法律名詞解釋：權(quán)屬確認(rèn)是指確認(rèn)財產(chǎn)權(quán)利的歸屬情況，確保財產(chǎn)交易的安全性和合法性。2.資料齊全：甲方在交付住房時，需向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證、購房合同等有效文件。法律名詞解釋：有效文件指具有法律效力的文件，是證明權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要依據(jù)。3.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證住房不存在質(zhì)量問題，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：質(zhì)量保證是指賣方對商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)品質(zhì)的承諾和擔(dān)保。4.交接手續(xù)：雙方在交接住房時應(yīng)認(rèn)真核對住房實際情況，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。法律名詞解釋：交接手續(xù)是指雙方在交易過程中對財產(chǎn)進行實際交付和接收的程序。解決辦法：1.違約責(zé)任：如甲方或乙方未能按照約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：補充協(xié)議是指合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：單位員工福利房轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到甲方是單位員工，乙方為單位指定的接手員工，雙方可在此增加一條關(guān)于單位同意轉(zhuǎn)讓的聲明，并明確單位對住房轉(zhuǎn)讓后可能涉及的福利待遇變更進行說明。“補充條款九：甲方作為單位員工，其享有的與住房相關(guān)的福利待遇在轉(zhuǎn)讓后自動轉(zhuǎn)移至乙方，單位應(yīng)予以認(rèn)可并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)?！?.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后轉(zhuǎn)讓補充條款：若甲方因繼承而獲得住房，可能需要一定時間處理遺產(chǎn)事宜，因此可增加關(guān)于交接期限的寬限條款?！把a充條款十：鑒于甲方因繼承事宜可能需要額外時間處理，雙方同意將交接期限延長至____個月，以便甲方完成必要的法律程序?！?.應(yīng)用場合：異地工作調(diào)動補充條款：乙方若因工作調(diào)動至異地，可能無法親自處理住房事宜，可以增加委托代理的條款?！把a充條款十一：乙方如因工作調(diào)動至異地，無法親自處理本合同相關(guān)事宜，可書面委托代理人代為處理，代理人應(yīng)在本合同條款范圍內(nèi)行事?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.單位同意住房轉(zhuǎn)讓的證明文件（如適用）4.遺產(chǎn)繼