大學(xué)生房屋租賃合同范本

大學(xué)生房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置為：_________________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)。

1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：_________________________，權(quán)屬人為：_________________________。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的其他用途。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2租金支付方式為：每______個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金。

4.3乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

5.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房屋并結(jié)清所有費用后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護及修繕。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋改造及裝修

8.1乙方如需對租賃房屋進行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2乙方進行改造或裝修的費用由乙方自行承擔(dān)。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第十條合同解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付租金累計達______個月的；

（2）乙方擅自改變租賃房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋的；

（4）乙方利用租賃房屋進行非法活動的；

（5）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；

（6）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋的；

（2）甲方未履行房屋維護及修繕義務(wù)，嚴重影響乙方使用的；

（3）租賃房屋存在嚴重安全隱患，危及乙方人身安全的。

10.4合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)搬離租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

11.2甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的______%作為違約金。

11.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付但未到期的租金及押金，并支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。

11.4因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______________