年付租金房屋承租合同范本

年付租金房屋承租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于____________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，房屋用途為居住。

1.3房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：____________________（詳細列出設(shè)施設(shè)備）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（￥____），年租金為人民幣____元整（￥____）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付第一年租金人民幣____元整（￥____）。

3.3乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付下一年度租金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后，押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得將房屋用于違法活動，不得存放危險物品，不得從事噪音、污染等擾民行為。

5.3乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和清潔，保持房屋整潔衛(wèi)生。

5.4房屋及設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，定期進行檢查和必要的修繕。

6.2房屋及設(shè)施設(shè)備因自然老化、不可抗力等原因需要修繕的，甲方應(yīng)及時進行修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞需要修繕的，修繕費用由乙方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

8.2.1未按約定支付租金達____日以上的；

8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

8.2.4利用房屋進行違法活動的；

8.2.5損壞房屋及設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

8.3.1房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

8.3.2甲方拒不履行修繕義務(wù)，影響乙方居住使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

9.2乙方違反第五條、第七條約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

9.3甲方違反第六條、第八條約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：___