加油站使用權(quán)租賃合同

加油站使用權(quán)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為加油站使用權(quán)之合法所有者，乙方愿意租賃甲方加油站使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的加油站使用權(quán)位于__________（詳細(xì)地址），加油站占地面積為______平方米。1.2甲方保證其對出租的加油站使用權(quán)享有合法的所有權(quán)，并保證在租賃期間不涉及任何糾紛或權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年合同生效之日后的______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%支付滯納金。第四條乙方權(quán)益4.1乙方在租賃期間，享有加油站使用權(quán)的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉。4.2乙方有權(quán)在租賃期間進行合法經(jīng)營，但不得改變加油站的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方有權(quán)按照甲方提供的加油站設(shè)施進行正常運營，并有權(quán)要求甲方對設(shè)備進行維修、更新。第五條甲方權(quán)益5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回加油站使用權(quán)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用加油站設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行，并承擔(dān)日常維護保養(yǎng)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金累計超過______個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)利確認(rèn)：確保甲方為加油站使用權(quán)的合法所有者，且在租賃期間不會出現(xiàn)權(quán)利瑕疵或糾紛。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.使用權(quán)限：乙方在租賃期間對加油站的使用權(quán)限，包括是否有權(quán)進行合法經(jīng)營及設(shè)施的使用和維護。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和違約金的計算方式。6.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：若甲方無法提供合法的所有權(quán)證明，乙方有權(quán)要求解除合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，嚴(yán)重違約時有權(quán)解除合同。3.經(jīng)營合規(guī)：乙方需確保其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)進行監(jiān)督和糾正。4.違約處理：一方違約時，另一方應(yīng)書面通知對方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，否則可采取法律手段維權(quán)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于管理和查詢而賦予合同的唯一識別碼。2.租賃標(biāo)的：指合同中規(guī)定的租賃物品或權(quán)利，本合同中為加油站使用權(quán)。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.合同生效：指合同在滿足法定條件和雙方約定的條件下，產(chǎn)生法律效力的時間點。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：加油站位于旅游高峰地區(qū)，乙方計劃在旅游季節(jié)增加臨時加油服務(wù)。補充條款：在合同中增加一條，“乙方在旅游高峰季節(jié)，經(jīng)甲方同意，可臨時增設(shè)加油服務(wù)點，但需保證不影響加油站的正常運營和遵守當(dāng)?shù)芈糜我?guī)定?！?.應(yīng)用場合：加油站附近新建住宅區(qū)，乙方希望提供居民夜間加油服務(wù)。補充條款：在合同中增加一條，“乙方在取得甲方書面同意后，可在夜間提供加油服務(wù)，但需采取適當(dāng)措施確保加油站周邊居民的生活環(huán)境不受影響。”3.應(yīng)用場合：乙方計劃在加油站內(nèi)增設(shè)便利店，為顧客提供更多便利服務(wù)。補充條款：在合同中增加一條，“乙方在租賃期間，如需在加油站內(nèi)增設(shè)便利店等輔助服務(wù)設(shè)施，需提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施?！?.應(yīng)用場合：加油站所在地區(qū)可能遭遇自然災(zāi)害，乙方希望有應(yīng)對措施。補充條款：在合同中增加一條，“如加油站所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，乙方應(yīng)采取必要措施確保人員和財產(chǎn)安全，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。”合同所需附件列表：1.加油站使用權(quán)證明文件2.雙方營業(yè)執(zhí)照副