商業(yè)租房合同補(bǔ)充協(xié)議范文

商業(yè)租房合同補(bǔ)充協(xié)議范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________營業(yè)執(zhí)照號：__________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于：________________1.2租賃物面積：________________1.3租賃物用途：________________二、租賃期限2.1原合同租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。現(xiàn)補(bǔ)充協(xié)議約定，租賃期限延長至____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起__日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將租賃物交付甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢水等應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物的詳細(xì)信息，包括位置、面積、用途等，以確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。2.租賃期限的變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及其支付方式需明確，包括逾期支付的滯納金比例。4.押金的數(shù)額、支付方式及退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)租賃物，不得從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。6.任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。7.爭議解決方式應(yīng)明確，通常包括友好協(xié)商和訴訟兩種途徑。解決辦法：1.變更合同內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)通過書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.爭議解決：嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物（LeasedProperty）：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)，本合同中特指商業(yè)用途的房屋或場地。2.租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃時間長度，包括起始和終止日期。3.租金（Rent）：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金（SecurityDeposit）：指為保障出租方的利益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢，通常在租賃期滿后無損壞情況下退還。5.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。7.爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方式或程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物進(jìn)行大規(guī)模裝修，以適應(yīng)新的商業(yè)需求?！耙曳皆谧赓U期間如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有裝修產(chǎn)生的噪音、粉塵等影響，并采取必要措施減少對周邊環(huán)境和鄰居的干擾?！?.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動或展覽?！耙曳饺缧柙谧赓U物內(nèi)舉辦大型活動或展覽，應(yīng)至少提前一個月通知甲方，并提供活動方案和安保措施。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保活動安全、秩序，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用?！?.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)?！耙曳皆谧赓U物內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)前，應(yīng)取得相關(guān)政府部門的所有必要許可和證書。乙方應(yīng)保證其餐飲服務(wù)符合食品安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不對租賃物及其周邊環(huán)境造成污染。若因乙方餐飲服務(wù)導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本。2.雙