酒店代租代管合作方案模板

酒店代租代管合作方案模板酒店代租代管合作方案模板篇一甲方：________乙方：________本著公平、公正、真誠合作的原則，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方協(xié)助甲方管理酒店的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作方式：________二、合作時(shí)間自____年____月____日至____年____月____日，合作期為____年。三、工資及管理費(fèi)用支付：1.甲方需支付乙方以下費(fèi)用：乙方所派廚房人員工資：(大寫)________元每月;前廳人員工資總額：(大寫)________元每月;管理費(fèi)(大寫)________元每月;三項(xiàng)合計(jì)：(大寫)________元每月。2.甲方每月提前________日支付乙方全體人員完稅后工資，由乙方進(jìn)行分配。工資不得拖欠，因拖欠造成的損失由甲方承擔(dān)。(滯納金按10%每日計(jì)算)3.乙方所派管理及技術(shù)人員到酒店指導(dǎo)工作時(shí)，往返交通及住宿費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，乙方所派出第一批員工的交通費(fèi)用應(yīng)在人員到達(dá)的當(dāng)天甲方給予報(bào)銷。四、雙方權(quán)利、義務(wù)1、甲方權(quán)利、義務(wù)：(1)甲方無償為乙方所派人員提供適當(dāng)?shù)幕锸骋约氨匾淖∷?、生活設(shè)施等，并享受甲方人員同等的勞動保障待遇。(2)甲方有權(quán)根據(jù)酒店實(shí)際營業(yè)狀況與乙方代表商議人員的統(tǒng)配。(3)合作期間，乙方所派出的管理人員執(zhí)行總經(jīng)理、前廳經(jīng)理、廚師長的話費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為：每月每人100元)及交通費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在店其余管理人員每年報(bào)銷一次往返路費(fèi)。(標(biāo)準(zhǔn)為火車硬臥及公共汽車)。(4)甲方有權(quán)對乙方所派技術(shù)人員或管理人員水平提出異議，經(jīng)雙方協(xié)商，可由乙方負(fù)責(zé)另行調(diào)配。(5)乙方所派人員在工作崗位發(fā)生工傷事故，由甲方依照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(6)乙方總經(jīng)理定期或不定期對甲方酒店進(jìn)行指導(dǎo)，差旅、食宿均由甲方安排。(7)甲方負(fù)責(zé)為乙方工作人員辦理健康證、暫住證等各類證件并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2、乙方權(quán)利、義務(wù)：(1)乙方負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營的制定和市場定位。(2)乙方負(fù)責(zé)酒店菜品的定位、開發(fā)及制作過程的規(guī)范化、科學(xué)化、制度化。(3)乙方負(fù)責(zé)前廳服務(wù)的規(guī)范化、制度化建設(shè)。(4)乙方負(fù)責(zé)酒店員工的技能培訓(xùn)。(5)乙方有權(quán)掌握酒店準(zhǔn)確、詳細(xì)的財(cái)務(wù)信息。3、雙方共同的權(quán)利、義務(wù)：(1)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)市場推廣、品牌宣傳、收集市場信息反饋等。(2)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營狀況、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以雙方配置人員進(jìn)行增減。(3)方案1、乙方運(yùn)作期間甲方每月應(yīng)付管理費(fèi)元，每月總營業(yè)額應(yīng)達(dá)到____萬元，超出總營業(yè)額10萬元以內(nèi)(含10萬)的部分乙方拿取超出部分的10%作為提成;超出20萬元(含20萬)以內(nèi)的乙方提取超出營業(yè)額的15%;超出30萬元以上的乙方提取超出營業(yè)額的18%作為提成。管理費(fèi)每半年提前支付一次。方案2、乙方運(yùn)作前三個(gè)月甲方正常交納管理費(fèi)，三個(gè)月以后乙方每月總營業(yè)額應(yīng)達(dá)到____萬元，乙方不收取管理費(fèi)，按照總營業(yè)額提取提成作為管理費(fèi);總營業(yè)額達(dá)到____萬元以內(nèi)提取總營業(yè)額的2%作為乙方管理費(fèi);總營業(yè)額到____萬元至____萬元內(nèi)按照總營業(yè)額提取2.5%作為管理費(fèi);總營業(yè)額達(dá)到____萬元以上按照總營業(yè)額提成3%作為乙方管理費(fèi)。(甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇方案1或方案2)五、續(xù)期：本協(xié)議期滿，雙方有意繼續(xù)合作并對協(xié)議內(nèi)容無異議，應(yīng)提前三個(gè)月簽定合同，協(xié)議自動延續(xù)。如有一方退出合同必須提前三個(gè)月通知對方。六、不可抗力：若因不可抗力造成雙方無法繼續(xù)履行協(xié)議時(shí)，本協(xié)議自行終止。七、違約責(zé)任：若雙方有違反本協(xié)議的行為，則違約方向?qū)Ψ街Ц兑曳饺藛T兩個(gè)月工資共計(jì)大寫____元作為違約金。八、其他事項(xiàng)：1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方：(簽章)________乙方：(簽章)____________年____月____日____年____月____日酒店代租代管合作方案模板篇二甲方：______（以下簡稱甲方）營業(yè)執(zhí)照注冊號：______地址：______聯(lián)系人：______乙方：______（以下簡稱乙方）營業(yè)執(zhí)照注冊號：______地址：______聯(lián)系人______丙方：______（以下簡稱丙方）營業(yè)執(zhí)照注冊號：______地址：______聯(lián)系人：______一、合作前提1、甲方致力于旅游地產(chǎn)開發(fā)并具有雄厚實(shí)力，乙方致力于旅游度假酒店的運(yùn)營管理，并正在構(gòu)建和完善瑞納國際度假俱樂部（簡稱：SRC）。2、甲乙雙方本著自愿、互惠互利的原則，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢展開合作。3、本協(xié)議的簽訂和履行將基于丙方與乙方在甲方項(xiàng)目地合作成立的“______酒店管理公司”（簡稱：新公司）與甲方（簡稱：本項(xiàng)目）所涉房產(chǎn)業(yè)主簽訂并履行《酒店委托管理協(xié)議》的基礎(chǔ)與前提。二、合作模式1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目房屋的建設(shè)、裝修直至交付。2、丙方負(fù)責(zé)與甲方在本項(xiàng)目合作前期的協(xié)調(diào)。3、乙方和丙方合作的新公司負(fù)責(zé)甲方房屋交付后的酒店經(jīng)營管理。三、合作方式1、乙方前期介入（有進(jìn)場費(fèi)）1）派駐工程師在現(xiàn)場監(jiān)理（工程師費(fèi)用由新公司承擔(dān)）2）參與裝修方案設(shè)計(jì)規(guī)劃3）在節(jié)能減耗方面給予指導(dǎo)性意見4）幫助酒店開業(yè)2、引進(jìn)國際酒店品牌（有品牌引進(jìn)費(fèi)及品牌使用費(fèi)）3、負(fù)責(zé)運(yùn)營管理（有運(yùn)營管理分成）4、包裝會籍銷售（有會籍銷售分成）四、雙方承諾1、甲方承諾其為項(xiàng)目的合法開發(fā)商，已經(jīng)依法取得該項(xiàng)目土地（土地證編號為第號，土地使用年限年，物業(yè)類型），項(xiàng)目總建筑面積為平方米，目前已經(jīng)建設(shè)至平方米，且已取得銷（預(yù)）售許可證編號。2、乙方承諾幫助引進(jìn)國際著名酒店管理品牌及負(fù)責(zé)酒店的運(yùn)營管理。3、甲方承諾將對本項(xiàng)目房屋的合法建設(shè)、按期交付、房屋辦證以及房屋質(zhì)量、保修維修等承擔(dān)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。4、乙方承諾將以自身從事度假酒店管理的經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的酒店管理服務(wù)，具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)將按照管理公司與業(yè)主簽訂的《酒店委托管理協(xié)議》嚴(yán)格履行。五、權(quán)利義務(wù)1、甲方同意將本酒店以“酒店”命名。2、乙方在項(xiàng)目地合作成立的新公司（具體名稱及注冊信息以工商局批準(zhǔn)后為準(zhǔn)）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理，并確保酒店的經(jīng)營管理水平達(dá)到五星級標(biāo)準(zhǔn)。3、甲方應(yīng)按照甲乙雙方簽字確認(rèn)的方案標(biāo)準(zhǔn)對銷售客房進(jìn)行裝修（裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件）。4、甲方的裝修最晚應(yīng)在之前完成并交付使用。六、籌備期的約定1、甲方承諾于合作房屋交付前3個(gè)月以書面方式通知乙方，乙方可進(jìn)場進(jìn)行開業(yè)的相關(guān)籌備工作。2、甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理經(jīng)營酒店所需的相關(guān)資質(zhì)、證照、文件等，如相關(guān)證照需過戶更名的，雙方配合辦理變更。3、酒店管理公司正式進(jìn)場后，甲方前期的一切盈虧與乙方無關(guān)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后應(yīng)嚴(yán)格按協(xié)議條款執(zhí)行。若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議不能履行，違約方須依法承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、若甲方無正當(dāng)理由導(dǎo)致酒店不能經(jīng)營的，甲方承擔(dān)乙方為履行本協(xié)議所支出的一切投資費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、人工費(fèi)用等損失。3、若乙方無正當(dāng)理由退出經(jīng)營管理的，乙方負(fù)責(zé)退還已經(jīng)收取的托管費(fèi)。4、甲乙雙方自簽訂本協(xié)議之日起，甲方與其他管理公司簽署的酒店委托管理合同自動終止。5、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。八、其他約定1、甲乙雙方合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議第二條約定的甲方項(xiàng)目的可銷售物業(yè)全部銷售完畢為止。管理公司管理酒店按照與業(yè)主簽訂的酒店托管協(xié)議執(zhí)行。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定，并以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議方式進(jìn)行。3、本協(xié)議壹式三份，簽字蓋章后成立生效，甲乙雙方和河南瑞納酒店管理公司各執(zhí)壹份。4、本協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的合同附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：______乙方