2025年個人與企業(yè)共同持有寫字樓協(xié)議

2025年個人與企業(yè)共同持有寫字樓協(xié)議甲方（個人）：____乙方（企業(yè)）：____鑒于甲方與乙方均對寫字樓市場具有投資需求，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共同持有寫字樓協(xié)議：一、協(xié)議主體甲方作為個人投資者，乙方作為企業(yè)法人，雙方共同持有位于____市的____寫字樓。二、持有份額1.甲方持有該寫字樓____%的份額，乙方持有該寫字樓____%的份額。2.雙方持有的份額不得低于各自投資金額的____%。三、投資及收益分配1.雙方共同承擔(dān)寫字樓的投資成本，包括購買價格、稅費、維修保養(yǎng)費用等。2.投資收益按照雙方持有的份額比例進(jìn)行分配。具體分配方式如下：（1）寫字樓租賃收入扣除投資成本后的凈收益，按照雙方持有的份額比例進(jìn)行分配。（2）寫字樓出售時，扣除投資成本后的凈收益，按照雙方持有的份額比例進(jìn)行分配。四、管理及運營1.雙方共同成立寫字樓管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)寫字樓的日常管理及運營。2.管理團(tuán)隊由甲方提名____人，乙方提名____人，共計____人組成。管理團(tuán)隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.管理團(tuán)隊的決策事項包括但不限于：（1）寫字樓租賃政策的制定和調(diào)整；（2）寫字樓維修保養(yǎng)計劃的制定和實施；（3）寫字樓物業(yè)管理費用的收取和使用；（4）寫字樓資產(chǎn)處置的決策。4.管理團(tuán)隊的決策需經(jīng)過雙方一致同意。如雙方意見不一致，可協(xié)商解決。五、風(fēng)險承擔(dān)及違約責(zé)任1.雙方共同承擔(dān)寫字樓投資過程中的風(fēng)險。2.如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.如一方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，另一方有權(quán)要求其轉(zhuǎn)讓持有的份額，具體轉(zhuǎn)讓事宜由雙方協(xié)商確定。六、協(xié)議變更及終止1.協(xié)議變更需經(jīng)過雙方一致同意，并以書面形式確認(rèn)。2.協(xié)議終止需經(jīng)過雙方一致同意，并以書面形式確認(rèn)。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照持有份額比例分配剩余資產(chǎn)。3.如一方發(fā)生以下情況，另一方有權(quán)單方面終止協(xié)議：（1）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（2）嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方催告仍不改正；（3）喪失民事行為能力，無法繼續(xù)履行協(xié)議。七、爭議解決1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向____市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.雙方應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容，不得向第三方泄露。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（個人）：____簽字（或蓋章）：____日期：_