年房屋出租合同范本

年房屋出租合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將位于____________________（地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

3.該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：______。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋的租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：______。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保障。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，如房屋及附屬設(shè)施無損壞、乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

五、房屋的交付及返還

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。

4.返還房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋返還確認(rèn)書。

六、房屋的使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險物品，不得從事擾民活動。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

4.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

5.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋的修繕

1.甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)相關(guān)費用。

八、合同的變更、解除和終止

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回房屋：

（1）未按約定支付租金達(dá)____日以上的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動的；

（5）其他嚴(yán)重違約行為的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定交付房屋達(dá)____日以上的；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違約行為的。

4.合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方押金及剩余租金。

九、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.甲方未按約定維修房屋主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：___________________