城市風(fēng)格公寓購買合同范本

城市風(fēng)格公寓購買合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

乙方（買方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【城市名稱】市【區(qū)域名稱】區(qū)【街道名稱】的“城市風(fēng)格公寓”項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該公寓項(xiàng)目的合法開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)；乙方有意向購買甲方開發(fā)的“城市風(fēng)格公寓”項(xiàng)目中的一套公寓。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的“城市風(fēng)格公寓”項(xiàng)目中的公寓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其開發(fā)的位于【城市名稱】市【區(qū)域名稱】區(qū)【街道名稱】的“城市風(fēng)格公寓”項(xiàng)目中的第【幢】幢第【單元】單元第【樓層】層第【房號】號公寓（以下簡稱“該公寓”）出售給乙方。

1.2該公寓的建筑面積為【建筑面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，公共分?jǐn)偯娣e為【公共分?jǐn)偯娣e】平方米。

第二條價(jià)格及付款方式

2.1該公寓的總售價(jià)為人民幣【總售價(jià)】元（大寫：【總售價(jià)大寫】）。

2.2乙方選擇以下第【付款方式】種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【一次性付款期限】日內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣【總售價(jià)】元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款比例】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元，余款人民幣【余款金額】元應(yīng)在【分期付款期限】日內(nèi)分期支付完畢。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【按揭貸款期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元，余款人民幣【余款金額】元由乙方向銀行申請按揭貸款支付。

第三條交付條件及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前，將符合本合同約定條件的該公寓交付給乙方使用。

3.2該公寓交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：

（1）該公寓主體結(jié)構(gòu)已通過竣工驗(yàn)收；

（2）該公寓的公共設(shè)施和配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并能正常使用；

（3）該公寓的供水、供電、供氣、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并能正常使用；

（4）該公寓已取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

第四條質(zhì)量保證

4.1甲方保證該公寓的建筑質(zhì)量符合國家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

4.2甲方保證該公寓的裝修質(zhì)量符合本合同附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》的要求。

4.3甲方保證該公寓的公共設(shè)施和配套設(shè)施的質(zhì)量符合本合同附件《公共設(shè)施和配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)》的要求。

4.4甲方保證該公寓的供水、供電、供氣、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量符合本合同附件《基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)》的要求。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)在該公寓交付使用后【產(chǎn)權(quán)登記期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在甲方通知辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起【乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記期限】日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料和文件，并支付相關(guān)費(fèi)用。

5.3如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉诩s定期限內(nèi)取得該公寓的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)該公寓銷售過程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)該公寓購買過程中應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該公寓，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該公寓總售價(jià)萬分之【違約金比例】的違約金。

7.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之【違約金比例】的違約金。

7.3如因甲方原因?qū)е略摴⒉荒芙桓妒褂没虿荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購房款，并支付該公寓總售價(jià)【違約金比例】%的違約金。

7.4如因乙方原因?qū)е略摴⒉荒芙桓妒褂没虿荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付該公寓總售價(jià)【違約金比例】%的違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.4本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（賣方）：【甲方全稱】

授權(quán)代表簽字：

日期：【簽訂日期】

乙方（買方）：【乙方全稱】

授權(quán)