商鋪轉讓租賃合同

商鋪轉讓租賃合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及轉讓標的1.1甲方為合法擁有并經(jīng)營商鋪的轉讓方，乙方為愿意接受并經(jīng)營該商鋪的受讓方。1.2轉讓標的為甲方所擁有的位于__________的商鋪，該商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。第二章：轉讓價格及支付方式2.1乙方同意按照雙方協(xié)商一致的價格，即人民幣__________元（大寫：____________________元整）購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓款：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。2.2.2乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的轉讓款。第三章：商鋪交付及附屬設施3.1甲方應在合同約定的轉讓款支付完成后，將商鋪的鑰匙及所有附屬設施交付給乙方。3.2商鋪交付時，甲方應保證商鋪的水電、消防等設施正常運行，附屬設施包括但不限于：__________。第四章：租賃事宜4.1乙方在購買商鋪后，有權自行經(jīng)營或租賃給第三方。4.2乙方進行租賃時，應遵守以下規(guī)定：4.2.1乙方必須與第三方簽訂合法有效的租賃合同，并按照合同約定收取租金。4.2.2乙方不得將商鋪用于違法經(jīng)營活動，應遵守我國法律法規(guī)。第五章：違約責任5.1任何一方違反本合同約定的條款，均視為違約。5.2甲方違反本合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.3乙方違反本合同，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第六章：雙方權利及義務6.1甲方權利及義務6.1.1甲方有權利按照合同約定的價格轉讓商鋪給乙方。6.1.2甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何抵押、債務或法律糾紛。6.1.3甲方在轉讓過程中應提供必要的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。6.1.4甲方在轉讓完成后，應協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)。6.2乙方權利及義務6.2.1乙方有權按照合同約定的價格和方式購買甲方所持有的商鋪。6.2.2乙方應按照合同約定的付款方式及時支付轉讓款。6.2.3乙方在購買商鋪后，有權自主經(jīng)營或合法租賃給第三方。6.2.4乙方應合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。第七章：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其余條款。第八章：合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2以下情況下，乙方有權解除合同：8.2.1甲方未能按照合同約定交付商鋪或相關文件。8.2.2甲方轉讓的商鋪存在重大瑕疵，影響乙方的正常經(jīng)營。8.3以下情況下，甲方有權解除合同：8.3.1乙方未能在約定的時間內(nèi)支付轉讓款。8.3.2乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動。第九章：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。9.3雙方違反保密義務的，應向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。第十一章：保險責任11.1甲方應保證在轉讓前，商鋪已購買相應的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、第三者責任保險等。11.2乙方在購買商鋪后，應繼續(xù)購買并維持有效的保險，保障商鋪安全及正常運營。11.3雙方應互相協(xié)助，提供必要的資料以便于保險理賠事宜的順利進行。第十二章：維修與保養(yǎng)12.1甲方應保證在轉讓前，商鋪及其附屬設施均處于良好的維護狀態(tài)。12.2乙方在購買商鋪后，應負責商鋪的日常維修與保養(yǎng)，保證商鋪的正常運營。12.3乙方進行維修與保養(yǎng)時，應遵守相關法律法規(guī)，不得對商鋪造成不必要的損害。第十三章：安全與環(huán)保13.1乙方應保證商鋪的運營符合國家安全與環(huán)保標準，不得從事任何可能危害公共安全或污染環(huán)境的活動。13.2乙方應定期進行安全檢查，保證商鋪內(nèi)的消防、電氣等設施安全可靠。13.3乙方應采取有效措施，減少商鋪運營過程中對環(huán)境的影響，包括但不限于廢氣、廢水、噪聲等。第十四章：合同的終止與續(xù)簽14.1本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。14.2合同期滿前，雙方如愿意續(xù)簽，應提前__________個月書面通知對方，并簽訂新的合同。14.3合同期滿后，如乙方未提出續(xù)簽要求，甲方有權收回商鋪，并有權要求乙方支付相應的賠償。第十五章：附加條款15.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。15.2雙方應保持良好的溝通，共同解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3本合同自簽訂之日起，前款所述條款即成為雙方之間的完整協(xié)議，取代