私人住房租賃合同

私人住房租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。一、合同雙方1.出租方：為本合同的房屋所有者，擁有合法的出租資格和權(quán)利，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用，并按照合同約定收取租金和押金。2.承租方：愿意按照合同約定租賃出租方的房屋，享有在租賃期間內(nèi)使用房屋的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[實(shí)際使用面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如兩室一廳、三室兩廳等]，格局合理，采光良好。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付時(shí)間]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。如承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明租賃房屋的名稱和租賃期限等相關(guān)信息。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）作為押金，租賃期滿或合同提前解除時(shí)，出租方將按照合同約定將押金退還給承租方。2.押金退還條件：承租方按照合同約定支付了全部租金和其他費(fèi)用。承租方按照合同約定歸還了房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。承租方?jīng)]有違反合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與限制：承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用房屋，包括居住、辦公等。承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得改變房屋的用途，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修、改造或損壞。承租方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及公共區(qū)域的整潔、衛(wèi)生和安全。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和修繕，保證房屋的正常使用。出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)和處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的問(wèn)題，并通知承租方。承租方發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)減免相應(yīng)的租金或給予承租方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期支付租金的期限]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造、損壞的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定將房屋交付給承租方的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金；如承租方因此遭受損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用房屋的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金；如承租方因此遭受損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金；如承租方因此遭受損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金；如逾期支付租金達(dá)[逾期支付租金的期限]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造、損壞的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金；如出租方因此遭受損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金；如出租方因此遭受損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，但雙方應(yīng)盡量通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）