物業(yè)裝修服務(wù)協(xié)議

物業(yè)裝修服務(wù)協(xié)議合同編號：__________以下是一份完整的物業(yè)裝修服務(wù)協(xié)議：一、引言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)與業(yè)主在裝修服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范裝修施工行為，保障物業(yè)公共區(qū)域的安全和正常使用，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)的合法權(quán)益。1.2定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：“業(yè)主”指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)并與物業(yè)簽訂本裝修服務(wù)協(xié)議的自然人、法人或其他組織?！拔飿I(yè)方”指負(fù)責(zé)管理物業(yè)并提供裝修服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)?！把b修施工”指業(yè)主對其物業(yè)進(jìn)行的改建、擴(kuò)建、裝修等施工活動?！肮矃^(qū)域”指物業(yè)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的區(qū)域，如走廊、樓梯、電梯廳、花園等。二、服務(wù)范圍2.1裝修施工管理物業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)對裝修施工進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括但不限于審核裝修方案、辦理施工手續(xù)、安排施工時間、監(jiān)督施工進(jìn)度等。業(yè)主應(yīng)提前向物業(yè)方提交裝修方案，經(jīng)物業(yè)方審核同意后方可進(jìn)行施工。2.2公共區(qū)域維護(hù)物業(yè)方應(yīng)在裝修期間對公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，保證公共區(qū)域的整潔、安全和正常使用。業(yè)主在裝修過程中應(yīng)不得損壞公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3安全保障物業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修期間的安全保障工作，包括但不限于設(shè)置警示標(biāo)志、巡邏檢查、消防管理等。業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)方的安全規(guī)定，不得在裝修現(xiàn)場存放易燃易爆等危險物品，不得私拉亂接電線等。三、業(yè)主義務(wù)3.1提供裝修資料業(yè)主應(yīng)向物業(yè)方提供真實、完整的裝修資料，包括但不限于業(yè)主身份證明、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、裝修設(shè)計方案、施工隊伍資質(zhì)等。3.2遵守裝修規(guī)定業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)方制定的裝修規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)的裝修行為，如擅自改變物業(yè)用途、拆除承重墻等。3.3施工安全責(zé)任業(yè)主應(yīng)承擔(dān)裝修施工的安全責(zé)任，保證施工人員的人身安全和物業(yè)的財產(chǎn)安全。業(yè)主應(yīng)與施工隊伍簽訂安全責(zé)任書，明確雙方的安全責(zé)任。四、物業(yè)方義務(wù)4.1提供裝修指導(dǎo)物業(yè)方應(yīng)向業(yè)主提供裝修指導(dǎo)，包括但不限于裝修流程、裝修材料的選擇、施工工藝的要求等。業(yè)主在裝修過程中如有疑問，可隨時向物業(yè)方咨詢。4.2協(xié)助辦理手續(xù)物業(yè)方應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理裝修相關(guān)手續(xù)，如申請施工許可證、辦理裝修押金繳納等。業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)方的工作，提供所需的資料和信息。4.3監(jiān)督裝修過程物業(yè)方應(yīng)定期對裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)覺問題及時通知業(yè)主并要求整改。業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)方的監(jiān)督檢查工作，不得拒絕或阻礙。五、裝修期限5.1開工時間業(yè)主應(yīng)在物業(yè)方指定的時間內(nèi)開始裝修施工，不得擅自提前開工。如確需提前開工，應(yīng)經(jīng)物業(yè)方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2竣工時間業(yè)主應(yīng)在約定的竣工時間內(nèi)完成裝修施工，不得逾期。如確需延期，應(yīng)提前向物業(yè)方申請并說明理由，經(jīng)物業(yè)方同意后方可延期。5.3延期處理如業(yè)主逾期未完成裝修施工，物業(yè)方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停供水、供電等，直至裝修施工完成。同時業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因逾期裝修給物業(yè)方和其他業(yè)主造成的損失。六、費(fèi)用及支付6.1裝修押金業(yè)主在辦理裝修手續(xù)時應(yīng)向物業(yè)方繳納裝修押金，裝修結(jié)束后經(jīng)物業(yè)方驗收合格后予以退還。裝修押金的金額及退還條件應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。6.2管理費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)方的規(guī)定支付裝修期間的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)等。管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。6.3其他費(fèi)用如在裝修過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工噪音超標(biāo)罰款等，業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)方的要求及時支付。七、裝修標(biāo)準(zhǔn)與驗收7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)方的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得降低裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于裝修材料的質(zhì)量、施工工藝的要求、裝修后的效果等。7.2驗收程序裝修施工結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)通知物業(yè)方進(jìn)行驗收。物業(yè)方應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)組織驗收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知業(yè)主并要求整改。業(yè)主應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改并再次通知物業(yè)方進(jìn)行驗收，直至驗收合格。7.3驗收結(jié)果經(jīng)物業(yè)方驗收合格的，物業(yè)方應(yīng)出具驗收合格證明；如驗收不合格，物業(yè)方應(yīng)出具驗收不合格報告并說明不合格的原因和整改要求。業(yè)主應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改并再次申請驗收，直至驗收合格。八、違約責(zé)任8.1業(yè)主違約業(yè)主如有下列違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按照約定提供裝修資料或提供虛假裝修資料的；（2）未按照約定遵守裝修規(guī)定或進(jìn)行違法違規(guī)裝修行為的；（3）未按照約定支付裝修費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的；（4）未按照約定完成裝修施工或逾期未完成裝修施工的；（5）經(jīng)物業(yè)方通知整改后仍未整改或整改不合格的。業(yè)主應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，違約金的金額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。如違約金不足以彌補(bǔ)物業(yè)方的損失，業(yè)主還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2物業(yè)方違約物業(yè)方如有下列違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按照約定提供裝修指導(dǎo)或協(xié)助辦理手續(xù)的；（2）未按照約定監(jiān)督裝修過程或發(fā)覺問題未及時通知業(yè)主整改的；（3）未按照約定出具驗收合格證明或驗收不合格報告的；（4）因物業(yè)方原因?qū)е聵I(yè)主的裝修施工受到影響或造成損失的。物業(yè)方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金的金額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。如違約金不足以彌補(bǔ)業(yè)主的損失，物業(yè)方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1協(xié)商解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟雙方也可以在本協(xié)議中約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如選擇仲裁解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁地點(diǎn)、仲裁規(guī)則等。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議解除雙方可以在本協(xié)議中約定協(xié)議的解除條件。如出現(xiàn)約定的解除條件，一方可以解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，也可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、其他條款11.1通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件，應(yīng)在變更后及時通知對方。11.2法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力