自建房工程承包合同

自建房工程承包合同合同編號(hào)：__________本合同由以下雙方于[具體日期]簽訂：發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。第一章：合同雙方1.發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司名稱]，是依法成立的[發(fā)包方公司性質(zhì)]，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，有權(quán)簽訂本合同并履行合同義務(wù)。地址：[發(fā)包方公司地址]，該地址為發(fā)包方的主要營(yíng)業(yè)地和合同履行地。聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，用于與承包方進(jìn)行合同相關(guān)的溝通和協(xié)商。電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]，用于發(fā)送合同相關(guān)的文件和通知。2.承包方名稱：[承包方公司名稱]，是依法成立的[承包方公司性質(zhì)]，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，有權(quán)簽訂本合同并履行合同義務(wù)。地址：[承包方公司地址]，該地址為承包方的主要營(yíng)業(yè)地和合同履行地。聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，用于與發(fā)包方進(jìn)行合同相關(guān)的溝通和協(xié)商。電子郵箱：[承包方郵箱]，用于發(fā)送合同相關(guān)的文件和通知。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體自建房工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體自建房工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋的基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、墻體砌筑、屋面防水、門窗安裝、室內(nèi)外裝修等各項(xiàng)工作。4.工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，共[具體層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。第三章：工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總天數(shù)]天，如因不可抗力或發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商后可相應(yīng)順延工期。第四章：工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證自建房工程質(zhì)量合格，符合安全、環(huán)保等要求。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)量保證期時(shí)長(zhǎng)]年，在質(zhì)量保證期內(nèi)，承包方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。第五章：工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)工程造價(jià)金額]）。2.付款方式：合同簽訂后[具體付款比例1]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[具體比例金額1]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1]時(shí)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[具體比例金額2]%；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)2]時(shí)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[具體比例金額3]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[具體付款時(shí)間]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[具體比例金額4]%，剩余工程總造價(jià)的[具體比例金額5]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[具體支付時(shí)間]日內(nèi)支付給承包方。3.工程結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)提交工程結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，雙方按照結(jié)算結(jié)果進(jìn)行工程款的支付。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)提供工程施工所需的場(chǎng)地、水、電等基本條件，并保證其符合施工要求。按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如因資金問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助承包方辦理工程相關(guān)的手續(xù)和證件，如施工許可證等。對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知承包方并提出整改要求。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格、按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，制定安全施工方案，保證施工人員的安全和工程的安全。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和秩序。第七章：工程變更1.工程變更的范圍：包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等。2.工程變更的程序：發(fā)包方提出工程變更要求，應(yīng)書(shū)面通知承包方，并說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容和要求。承包方收到工程變更通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)提出書(shū)面的工程變更方案，經(jīng)發(fā)包方審核同意后實(shí)施。因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程造價(jià)。3.工程變更的價(jià)款調(diào)整：如工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的工程量和單價(jià)進(jìn)行價(jià)款調(diào)整，調(diào)整后的工程造價(jià)作為工程結(jié)算的依據(jù)。第八章：竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件：工程已按照合同約定的內(nèi)容全部完成；工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；施工資料齊全、完整。2.竣工驗(yàn)收的程序：承包方自工程竣工之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)資料。發(fā)包方收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)，直至驗(yàn)收合格。3.竣工結(jié)算的程序：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告。發(fā)包方收到工程結(jié)算報(bào)告后，應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見(jiàn)。雙方在審核意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行協(xié)商確定工程結(jié)算金額，如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。第九章：違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向承包方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，承包方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)按照合同約定順延工期，并賠償承包方因此造成的損失。發(fā)包方未按合同約定提供工程施工所需的場(chǎng)地、水、電等基本條件，或未協(xié)助承包方辦理工程相關(guān)手續(xù)和證件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：未按合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如工程質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)返工費(fèi)用；如工程延誤，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。施工過(guò)程中發(fā)生安全或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。承包方未經(jīng)發(fā)包方同意擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。第十一章：其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：___