二零二五年度二手房代理合同傭金結(jié)算細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房代理合同傭金結(jié)算細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______一、委托事項(xiàng)1.乙方接受甲方委托，代理甲方出售該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)盡其所能，按照甲方的要求，尋找合適的買(mǎi)受人。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。二、傭金及結(jié)算方式2.傭金結(jié)算方式：甲方與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。傭金支付方式為：甲方在辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，一次性支付乙方傭金。3.傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.傭金支付地點(diǎn)：甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。三、保密條款1.乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及該房產(chǎn)的相關(guān)信息。2.乙方不得將該房產(chǎn)的代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的_______%。2.若乙方未按約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（委托方）和乙方（代理方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過(guò)程中，如因甲方或乙方原因，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，可視為第三方介入。（1）為確定該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，甲方或乙方同意聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（2）為保障交易安全，甲方或乙方同意聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)。（3）為辦理貸款手續(xù)，甲方或乙方同意聘請(qǐng)貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。（4）為辦理?yè)?dān)保手續(xù)，甲方或乙方同意聘請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)格之間的差額，第三方責(zé)任限額不超過(guò)_______萬(wàn)元。（2）律師事務(wù)所：因提供法律意見(jiàn)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，第三方責(zé)任限額不超過(guò)_______萬(wàn)元。（3）貸款機(jī)構(gòu)：因貸款原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生額外費(fèi)用的，第三方責(zé)任限額不超過(guò)_______萬(wàn)元。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：因擔(dān)保原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生額外費(fèi)用的，第三方責(zé)任限額不超過(guò)_______萬(wàn)元。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及該房產(chǎn)的相關(guān)信息。3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并采取必要措施減少損失。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方或乙方負(fù)責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與買(mǎi)受人或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方同意。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如產(chǎn)生費(fèi)用，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。2.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備執(zhí)業(yè)資格的律師事務(wù)所出具，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法性、有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含法律依據(jù)、審查意見(jiàn)、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。3.貸款合同要求：由具備貸款資質(zhì)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具，約定貸款金額、利率、還款期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)明確貸款條件、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.擔(dān)保合同要求：由具備擔(dān)保資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，對(duì)貸款合同進(jìn)行擔(dān)保。說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：由甲乙雙方及買(mǎi)受人簽訂，約定房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：由甲乙雙方及買(mǎi)受人共同辦理，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移、登記等。7.其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定支付傭金。b.提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗。c.未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：a.未按約定尋找買(mǎi)受人。b.未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。c.未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方違約行為：a.未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。b.未按約定時(shí)間完成工作。c.未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：a.未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的_______%。b.提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方損失。c.未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按約定尋找買(mǎi)受人，乙方應(yīng)賠償甲方損失。b.未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等，乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。c.未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。b.未按約定時(shí)間完成工作，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元/天的違約金。c.未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償