二零二五年度綠色住宅小區(qū)廣告位租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度綠色住宅小區(qū)廣告位租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的綠色住宅小區(qū)內(nèi)的廣告位使用權(quán)，乙方有意租賃該廣告位進(jìn)行商業(yè)宣傳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廣告位租賃信息1.1廣告位位置：________________________1.2廣告位面積：________________________（平方米）1.3廣告位用途：________________________1.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3支付方式：________________________第三條租賃保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租賃保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第四條廣告內(nèi)容4.1乙方租賃的廣告位應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)廣告法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假、違法、違規(guī)的廣告內(nèi)容。4.2乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.3廣告內(nèi)容變更或撤換，需提前____個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條廣告位維護(hù)及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)妥善維護(hù)廣告位，確保廣告位的完好無(wú)損。5.2乙方在租賃期間對(duì)廣告位進(jìn)行維修、保養(yǎng)等費(fèi)用自行承擔(dān)。5.3廣告位出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。6.3乙方未按時(shí)支付租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租賃保證金的____%作為違約金。6.4乙方違反廣告內(nèi)容規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即撤換廣告，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按時(shí)支付租金或租賃保證金；（2）乙方違反廣告內(nèi)容規(guī)定，經(jīng)甲方通知后仍不改正；（3）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。1.2第三方在本合同中的作用和責(zé)任應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確約定。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意引入第三方參與，應(yīng)當(dāng)在本合同中明確第三方的介入情形和具體職責(zé)。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）進(jìn)行廣告位價(jià)值評(píng)估，為租金定價(jià)提供依據(jù)；（4）進(jìn)行工程監(jiān)理，確保廣告位建設(shè)質(zhì)量；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的情形。第三條第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供相關(guān)信息，協(xié)助簽訂合同；（2）擔(dān)保方：按照合同約定，承擔(dān)乙方違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益；（3）評(píng)估方：對(duì)廣告位進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為租金定價(jià)提供依據(jù)；（4）監(jiān)理方：對(duì)廣告位建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定進(jìn)行明確。（1）中介方：中介費(fèi)用，不承擔(dān)甲乙雙方履行合同之外的任何責(zé)任；（2）擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)乙方違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)擔(dān)保金額；（3）評(píng)估方：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)廣告位價(jià)值進(jìn)行合理評(píng)估，不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的任何責(zé)任；（4）監(jiān)理方：對(duì)廣告位建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，但不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權(quán)要求其糾正；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的權(quán)利。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，其責(zé)任和權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方明確劃分。6.2第三方責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方履行合同的行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)因不可抗力等原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方權(quán)利劃分：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違約行為，要求糾正；（5）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使其他權(quán)利。第七條第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，新協(xié)議內(nèi)容作為補(bǔ)充。第八條合同解除8.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方或第三方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廣告位租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，由甲方和乙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：本附件用于證明合同的真實(shí)性和雙方履行合同的行為。2.廣告位位置圖要求：應(yīng)清晰標(biāo)注廣告位的具體位置、面積和用途。說(shuō)明：本附件用于明確廣告位的地理位置和租賃范圍。3.廣告位租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期和收款人信息。說(shuō)明：本附件用于證明保證金已支付，并作為合同履行的重要憑證。4.廣告內(nèi)容審批文件要求：包括廣告內(nèi)容審批文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明廣告內(nèi)容的合法性，避免因廣告內(nèi)容問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。5.廣告位維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄廣告位的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明廣告位的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保廣告位的完好無(wú)損。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入合同的合法性和有效性。7.合同履行過(guò)程中的溝通記錄要求：包括雙方在合同履行過(guò)程中的書面溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通情況，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.違約通知及處理記錄要求：包括違約通知的原件或復(fù)印件、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明違約行為的認(rèn)定和處理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為6日，則乙方需支付逾期租金的____%作為違約金。2.乙方未按時(shí)支付租賃保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租賃保證金的____%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，但實(shí)際支付時(shí)間為第6個(gè)工作日，則乙方需支付逾期保證金的____%作為違約金。3.乙方違反廣告內(nèi)容規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反國(guó)家有關(guān)廣告法律法規(guī)，經(jīng)甲方通知后仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方立即撤換廣告，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容涉嫌虛假宣傳，甲方通知后乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤換廣告，則乙方需承擔(dān)