廠房租賃合同協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________廠房租賃合同協(xié)議書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的廠房租賃合同協(xié)議書范本二甲方（以下簡稱“出租方”）：______________乙方（以下簡稱“承租方”）：______________鑒于出租方擁有合法所有權(quán)的廠房，位于________________，建筑面積為____平方米，現(xiàn)擬出租給承租方作為生產(chǎn)經(jīng)營場所；承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃上述廠房開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。一、主體1.出租方：指擁有廠房合法所有權(quán)的甲方，具備出租廠房的權(quán)利和資質(zhì)。2.承租方：指向出租方租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營的乙方，具備履行本合同的能力。二、目的1.本合同目的在于明確雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃行為的合法、合規(guī)進行。2.保障出租方的合法權(quán)益，確保廠房得到合理使用和妥善保管。3.滿足承租方的生產(chǎn)經(jīng)營需求，為其穩(wěn)定的生產(chǎn)經(jīng)營場所。二、價格與支付條款1.標的物價格：廠房租賃價格為每平方米人民幣____元/月，租賃面積為____平方米，月租金總計為人民幣____元。2.支付方式：承租方應(yīng)按月向出租方支付租金。租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月____日前將當月租金足額轉(zhuǎn)入出租方指定的以下賬戶：賬戶名稱：______________賬號：__________________開戶行：__________________3.逾期支付：若承租方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項的____%向出租方支付滯納金。逾期超過____日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。4.價格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化或國家政策調(diào)整，出租方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得高于市場價格的____%。出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知承租方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租賃保證金：承租方在簽訂本合同時，應(yīng)向出租方支付相當于兩個月租金的租賃保證金，作為履行本合同的擔保。租賃期滿后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，無息退還租賃保證金。6.其他費用：租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等與廠房使用相關(guān)的費用。上述費用按實際發(fā)生金額由承租方自行向相關(guān)部門支付。7.付款憑證：承租方每次支付租金后，應(yīng)保留付款憑證，并自支付之日起____日內(nèi)將付款憑證給出租方確認。如承租方未按期付款憑證，出租方有權(quán)要求承租方補交并相應(yīng)期限的付款憑證。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：廠房位于________________，承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途，在上述地點進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方：a.確保廠房符合租賃用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，必要的設(shè)施設(shè)備支持。b.依法履行維修義務(wù)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。c.未經(jīng)承租方同意，不得擅自進入承租方租賃區(qū)域。d.租賃期滿或合同解除后，協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）承租方：a.按照合同約定用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。b.依法辦理生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)手續(xù)，確保合法經(jīng)營。c.愛護廠房及附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞。d.租賃期滿后，按約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租方。3.違約責任：（1）出租方如違反本合同約定，導致承租方無法正常使用廠房，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為一個月租金。（2）承租方如違反本合同約定，導致合同解除，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向出租方支付違約金，違約金為一個月租金。（3）如雙方違反合同約定，導致合同解除，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的賠償責任。雙方另有約定的，從其約定。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。b.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。c.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向守密方支付違約金，違約金為____元。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同。c.出租方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知承租方，并按租賃保證金的兩倍向承租方支付違約金。d.承租方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知出租方，并按租賃保證金的一倍向出租方支付違約金。e.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，承租方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給出租方。4.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。b.通知視為已送達的日期，按照以下方式確定：-以掛號信或特快專遞方式送達的，以郵戳日期為準；-以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送日期為準；-以專人遞送方式送達的，以收件人簽收日期為準。c.雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。c.雙方確認，本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。b.以下無正文。c.甲方（出租方）：______________乙方（承租方