2025年住房銷售合同規(guī)范文本

2025年住房銷售合同規(guī)范文本甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成以下合同：一、房屋基本情況1.1房屋地址：____1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋性質(zhì)：____1.4房屋面積：____平方米（其中：套內(nèi)面積____平方米，公攤面積____平方米）1.5房屋所有權證號：____1.6土地使用權證號：____二、房屋價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方支付房款時，甲方應提供合法有效的收款憑證。三、交付及驗收3.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2交付時，乙方應按甲方提供的房屋驗收標準進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應在驗收合格后____個工作日內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應在收到通知后____個工作日內(nèi)進行整改。整改合格后，乙方應按約定支付房款。四、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.1甲方應在房屋交付給乙方后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應支付給乙方房屋總價款的____%作為違約金。（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。5.2乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：（1）逾期支付房款的，每逾期一日，乙方應支付給甲方房屋總價款的____%作為違約金。（2）乙方未按約定辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.甲方應保證房屋不存在以下情況：（1）房屋已被抵押、查封、凍結(jié)或其他法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。（2）房屋存在權屬糾紛或爭議。（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，可能影響正常居住。2.乙方應保證：（1）乙方具備購房資格，并按照國家及地方相關政策規(guī)定辦理購房手續(xù)。（2）乙方支付房款時，應確保資金來源合法、合規(guī)。3.本附加條款為本