紅城租房合同范本

紅城租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為紅城科技有限公司，成立于2005年，總部位于北京市朝陽區(qū)。該公司主要從事軟件研發(fā)、信息技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)。甲方的地址為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話郵箱：zhangsan@163.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為綠地集團(tuán)有限公司，成立于1992年，總部位于上海市浦東新區(qū)。該公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。乙方的地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話郵箱：lisi@163.com。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租該辦公樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方作為出租方，擁有該辦公樓的所有權(quán)和處置權(quán)，愿意將該辦公樓出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意承租該辦公樓，并按照雙方約定的條款支付租金、履行合同義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作奠定良好的基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃北京市朝陽區(qū)XX路XX號辦公樓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為出租方，將辦公樓出租給乙方使用，乙方作為承租方，承租該辦公樓。

2.甲方負(fù)責(zé)提供符合雙方約定的辦公樓設(shè)施和條件，乙方按照約定支付租金并合理使用辦公樓。

3.雙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.甲方：指紅城科技有限公司，作為出租方。

2.乙方：指綠地集團(tuán)有限公司，作為承租方。

3.辦公樓：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的辦公樓。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指雙方約定的乙方使用辦公樓的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證辦公樓的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常使用。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照雙方約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，尊重乙方的隱私和商業(yè)秘密。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，提供必要的文件和證明。

5.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定收取租金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公樓，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間，向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的設(shè)施和結(jié)構(gòu)，確保辦公樓的安全。

4.乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在辦公樓內(nèi)從事違法活動。

5.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

6.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定享受甲方的相關(guān)優(yōu)惠政策。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，互相協(xié)助辦理合同終止手續(xù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將辦公樓出租給乙方，租金為每月人民幣XX萬元整。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月向甲方支付租金。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將上一個月的租金支付給甲方。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實際發(fā)生額另行計算。

5.發(fā)票開具：甲方應(yīng)按照乙方提供的信息，開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為自乙方實際占用辦公樓之日起的XX個月。

2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.合同終止：租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將辦公樓交還給甲方，雙方辦理合同終止手續(xù)。

4.提前終止：雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能按照本合同約定提供辦公樓或未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。

2.乙方違約：乙方未能按照本合同約定支付租金或未能合理使用辦公樓，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的利息，利息按同期銀行貸款利率計算。

4.違約賠償：一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)情況協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的程度部分或全部免除責(zé)任。

6.違約解除合同：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定部分或全部免除違約責(zé)任。

3.義務(wù)履行：盡管發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡力履行合同義務(wù)。一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況分擔(dān)或免除相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，雙方可以尋求第三方的調(diào)解，以解決爭議。調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

3.仲裁解決：如果調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會提起仲裁申請，按照仲裁委員會的決定解決爭議。

4.訴訟解決：如仲裁失敗，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。

5.爭議解決地點：雙方同意，爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。

6.時效：任何爭議和糾紛應(yīng)在發(fā)生后的一年內(nèi)解決，否則視為放棄爭議權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應(yīng)以郵遞、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。除非雙方另有約定，合同終止后，乙方應(yīng)將辦公樓交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.解除合同：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同在合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本合同對繼承人、合并后的企業(yè)或分立后的企業(yè)繼續(xù)有效。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物的清單、設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)等。

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