農(nóng)業(yè)種植基地租賃合同范例

農(nóng)業(yè)種植基地租賃合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃基地1.1甲方出租給乙方的農(nóng)業(yè)種植基地位于__________，占地面積為_(kāi)______畝（平方米），具體地塊見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃甲方農(nóng)業(yè)種植基地的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/畝/年。3.2乙方支付租金方式為每年支付一次，每年_______月_______日前支付下一年度租金。3.3乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方按照甲方的要求將基地恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出租的基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)種植手續(xù)。（3）甲方不得干涉乙方正常種植活動(dòng)。（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用基地進(jìn)行種植。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用基地，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將基地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用基地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。6.3乙方擅自改變基地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金的_______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方出租的基地權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，具備合法的出租資格。2.合同期限：明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。3.租金及支付：確定租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、次數(shù)和是否提供發(fā)票。4.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條件。5.權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括用途限制和基地恢復(fù)原狀的要求。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和應(yīng)支付的違約金。7.爭(zhēng)議解決：明確糾紛解決的方式，如協(xié)商或訴訟。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：如有糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：合同中提供財(cái)產(chǎn)供他人使用的一方，本合同中指甲方。承租方：合同中使用他人提供的財(cái)產(chǎn)的一方，本合同中指乙方。權(quán)屬糾紛：關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的爭(zhēng)議。違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。滯納金：逾期未履行金錢(qián)債務(wù)時(shí)，債務(wù)人應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)債權(quán)人損失的補(bǔ)償。訴訟：通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。生效條件：合同開(kāi)始發(fā)生法律效力的條件，如雙方簽字或蓋章。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目場(chǎng)合描述：如果乙方計(jì)劃在租賃的土地上開(kāi)展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，比如有機(jī)蔬菜種植。補(bǔ)充條款：乙方需保證其種植過(guò)程符合生態(tài)農(nóng)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。甲方應(yīng)提供必要的生態(tài)農(nóng)業(yè)種植指導(dǎo)和支持。2.農(nóng)業(yè)科研試驗(yàn)場(chǎng)合描述：乙方如果是農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)，需要在基地進(jìn)行作物試驗(yàn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)確保科研活動(dòng)的安全性，對(duì)可能影響環(huán)境的試驗(yàn)活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估并采取防護(hù)措施。3.農(nóng)業(yè)旅游場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃將租賃的基地打造成集種植、觀光、體驗(yàn)于一體的農(nóng)業(yè)旅游景點(diǎn)。補(bǔ)充條款：乙方需遵守相關(guān)的旅游安全規(guī)范，確保游客安全和基地環(huán)境的保護(hù)，并提前向甲方提交詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。合同所需附件列表：1.地塊位置及界限圖：詳細(xì)標(biāo)明租賃地塊的具體位置和界限。2.土地使用證明：證明甲方擁有出租土地的合法權(quán)利。3.生態(tài)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件：如乙方進(jìn)行生態(tài)農(nóng)