大連終止購房合同聲明

大連終止購房合同聲明合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為房屋的購買方，雙方就甲方房屋出售給乙方事宜達(dá)成如下終止購房合同聲明：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證編號為__________。1.2房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（毛坯、裝修等）。第二條終止合同原因（1）__________；（2）__________；（3）__________。第三條終止合同程序3.1雙方應(yīng)當(dāng)在終止合同之日起_______日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理注銷房屋預(yù)告登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在終止合同之日起_______日內(nèi)，向乙方退還已支付的全部購房款，共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在終止合同之日起_______日內(nèi)，向甲方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料。第四條賠償及違約責(zé)任4.1雙方同意，如因終止合同導(dǎo)致任何一方遭受損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2如甲方未按約定退還購房款，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方支付逾期退款違約金，違約金按購房款的_______%計算。4.3如乙方未按約定交付房屋鑰匙及相關(guān)資料，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求乙方支付逾期交付違約金，違約金按房屋總價款的_______%計算。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息必須真實、準(zhǔn)確，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。3.明確房屋的基本情況，包括房屋位置、面積、所有權(quán)證編號及性質(zhì)。4.詳細(xì)列明終止合同的原因，確保雙方對終止合同的原因有共同的理解和認(rèn)可。5.規(guī)定明確的終止合同程序，包括注銷房屋預(yù)告登記、退還購房款和交付房屋鑰匙等。6.約定賠償及違約責(zé)任，明確違約金的計算方式。7.確定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。8.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何修改和補充都應(yīng)書面進行。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因合同履行產(chǎn)生的爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于管理和追溯而賦予合同的一個唯一識別碼。2.終止合同：指雙方在合同有效期內(nèi)，因特定原因達(dá)成一致，提前結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。3.預(yù)告登記：指在房屋交易過程中，為保障交易安全，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請的暫時性登記。4.退還購房款：指賣方因合同終止而將買方已支付的購房款全額或部分退回的行為。5.違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，其金額通常根據(jù)合同約定或法律規(guī)定計算。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或需修改的內(nèi)容達(dá)成的一致意見，通常以書面形式表達(dá)。哎呀，這個購房合同啊，雖然是正式的文檔，但有時候也會遇到一些特殊情況，咱們就用接地氣兒的說法，來聊聊這些場合和相應(yīng)的補充條款。特殊情況及補充條款：1.家里突然有急事，需要用錢補充條款：如果乙方因家庭緊急情況需要用錢，可以提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還部分或全部購房款，具體金額雙方協(xié)商確定。2.政策變動導(dǎo)致購房條件變化補充條款：如因政府政策變動導(dǎo)致乙方失去購房資格，雙方同意無條件終止合同，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并且雙方互不追究對方責(zé)任。3.房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題補充條款：如果在合同終止后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失。4.房屋交易過程中的稅費變化補充條款：如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的稅費標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。2.購房款支付憑證：證明乙方已支