共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房1.5房屋共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方持有_______%，乙方持有_______%第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將持有的房屋共有產(chǎn)權(quán)份額作價人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，及時辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的變更手續(xù)。3.3乙方取得房屋共有產(chǎn)權(quán)份額后，應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的房屋共有產(chǎn)權(quán)份額不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋共有產(chǎn)權(quán)份額或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方在取得房屋共有產(chǎn)權(quán)份額后，有權(quán)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，享有房屋的使用、收益、處分等權(quán)利。4.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋維修、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方違反本合同第三條的約定，未協(xié)助乙方辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)份額變更手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)情況以及合同中列明的房屋基本信息，確保信息的真實(shí)性。2.轉(zhuǎn)讓價格：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格，并在合同中詳細(xì)注明大寫和小寫金額，以避免后期出現(xiàn)糾紛。3.支付方式：雙方應(yīng)約定明確的支付方式，并保留支付憑證，以證明款項(xiàng)的支付和收取。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)保證房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓不存在法律障礙，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因理解不一致而產(chǎn)生爭議。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定，向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其享有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，在此合同中特指共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)移。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)等問題產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，請求法院對合同爭議進(jìn)行審判的行為。6.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對合同當(dāng)事人具有約束力，能夠產(chǎn)生法律后果的特性。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承中的共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，甲乙雙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守相關(guān)繼承法律法規(guī)，尊重其他繼承人意見，并確保轉(zhuǎn)讓行為不侵犯其他繼承人的合法權(quán)益。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“在本合同簽訂前，甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)份額不涉及其他繼承人的權(quán)益，且已取得其他繼承人書面同意。若因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：夫妻離婚時的共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到離婚時共有產(chǎn)權(quán)房的特殊情況，甲乙雙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓行為符合離婚協(xié)議的約定，且不影響雙方子女的居住權(quán)益。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方承諾，本次轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)份額不違反雙方離婚協(xié)議的約定，且不會影響雙方子女的居住權(quán)益。若因離婚協(xié)議執(zhí)行問題發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.場合：共有產(chǎn)權(quán)房作為投資用途的轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：針對投資用途的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓房屋的投資回報(bào)預(yù)期，并確保轉(zhuǎn)讓過程中不違反相關(guān)投資政策。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方保證，本次轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)房不存在違反國家投資政策的情況，且乙方在受讓后，應(yīng)遵守國家的投資管理規(guī)定，合理使用房屋?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.離婚協(xié)議書（如有）4.繼承協(xié)議書（如有）5.其他繼承人書面