超市門店轉讓合同協(xié)議

超市門店轉讓合同協(xié)議合同編號：__________一、轉讓方（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）營業(yè)執(zhí)照號：__________二、受讓方（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）營業(yè)執(zhí)照號：__________三、轉讓標的3.2門店的房產(chǎn)證號：__________3.3門店的租賃合同期限：自______年______月______日至______年______月______日。四、轉讓價格及支付方式（1）轉讓價格：人民幣______元（大寫：____________________元整）；（2）支付方式：現(xiàn)金、轉賬或其他雙方認可的方式。4.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉讓價格支付給甲方。五、轉讓手續(xù)（1）門店的房產(chǎn)證；（2）門店的租賃合同；（3）門店的營業(yè)執(zhí)照；（4）門店的稅務登記證；（5）門店的其他相關證照和資料。5.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理完畢門店的變更登記手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。六、雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證門店資產(chǎn)、權益及經(jīng)營權的合法性、真實性；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理門店變更登記手續(xù)；（3）甲方應在轉讓過程中提供必要的協(xié)助和配合。6.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定的價格和支付方式向甲方支付轉讓價格；（2）乙方應按照本協(xié)議約定的時間辦理完畢門店的變更登記手續(xù)；（3）乙方應合理使用門店資產(chǎn)，維護門店的正常經(jīng)營活動。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2若乙方未按約定時間支付轉讓價格，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的______%。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向門店所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.轉讓方和受讓方信息：準確無誤地填寫雙方的全稱、地址、法定代表人和營業(yè)執(zhí)照號，以確保合同主體的合法性。3.轉讓標的：明確門店的具體位置、房產(chǎn)證號和租賃合同期限，避免轉讓過程中出現(xiàn)糾紛。4.轉讓價格及支付方式：明確轉讓價格和支付方式，確保雙方對價格的認可和支付方式的一致。5.轉讓手續(xù)：雙方應按照約定的時間辦理完畢門店的變更登記手續(xù)，確保門店的正常運營。6.權利與義務：明確雙方在合同中的權利與義務，避免履行過程中的爭議。7.違約責任：明確違約責任和違約金的標準，保障雙方權益。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議出現(xiàn)時，雙方應通過友好協(xié)商解決問題，以達到雙方滿意的結果。2.法律途徑：若協(xié)商無果，任何一方均有權向門店所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指一方將其擁有的權利、義務和資產(chǎn)轉移給另一方的行為。2.轉讓方：又稱出讓人，指擁有并轉讓權利、義務和資產(chǎn)的一方。3.受讓方：又稱受讓人，指接受轉讓的權利、義務和資產(chǎn)的一方。4.合同：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就特定事項達成一致意見的法律行為。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。6.違約責任：指合同一方因違約行為而應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因對合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對雙方產(chǎn)生法律效果的狀態(tài)。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：門店位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，適合快速擴張品牌影響力的商家。補充條款：考慮到商業(yè)區(qū)的特殊性質，雙方同意在合同中增加一條關于品牌形象維護的條款：“甲方應保證門店在轉讓前品牌形象良好，無負面信息。乙方在接手后，應繼續(xù)維護和提升品牌形象，不得從事任何有損品牌聲譽的活動。”2.場合：門店位于居民區(qū)，適合做社區(qū)服務型超市。補充條款：針對社區(qū)服務特點，雙方可以增加一條關于社區(qū)服務承諾的條款：“乙方在接手門店后，應承諾為社區(qū)居民提供優(yōu)質、便捷的服務，不得無故關閉門店，確保社區(qū)生活的便利性。”3.場合：門店即將面臨租賃合同到期，需要重新談判租賃事宜。補充條款：考慮到租賃合同即將到期的情況，雙方可以增加一條關于租賃談判的條款：“若門店租賃合同在轉讓后一年內(nèi)到期，乙方應與房東進行友好談判，爭取續(xù)租或重新簽訂租賃合同，甲方應提供必要的協(xié)助?！?.場合：門店所在地區(qū)即將進行城市規(guī)劃改造，可能影響門店經(jīng)營。補充條款：針對城市規(guī)劃改造的不確定性，雙方可以增加一條關于未來規(guī)劃變動的條款：“若因政府城市規(guī)劃改造導致門店無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方應協(xié)商解決，甲方應退還乙方未使用的租金和預付款，乙方應合理賠償甲方因此造成的損失?！?/p>