版商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本

版商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號：________________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米（平方米）1.3房產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)房產(chǎn)1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。4.3乙方在使用期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。5.3乙方在使用過程中，因使用不當造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1在租賃期間，甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，如發(fā)生上述情況，乙方有權(quán)解除合同。6.2乙方在租賃期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責任7.1甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為______元/日。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第八條合同解除（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)；（2）甲方違反本合同約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)屬證明：甲方需向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用證等權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的合法性。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，雙方應(yīng)遵守約定的租賃期限。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付需支付滯納金。4.房產(chǎn)交付與使用：甲方應(yīng)按期交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按房產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.維修與保養(yǎng)：甲方負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用并承擔因使用不當造成的維修費用。6.轉(zhuǎn)讓與抵押：甲方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。7.違約責任：明確雙方違約時應(yīng)承擔的責任和違約金計算方式。8.合同解除：明確雙方在何種情況下可以解除合同。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同法：指規(guī)范合同訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律法規(guī)。城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記、租賃等行為的法律法規(guī)。權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證。滯納金：指債務(wù)人未按約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期罰金。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)議，提前終止合同效力的行為。訴訟：指當事人向法院提起的請求司法審判的行為，以解決民事、刑事等糾紛。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)開設(shè)一家特色餐廳。補充條款：為了確保餐廳運營順利，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的商業(yè)許可和消防安全審批手續(xù)。乙方需保證在經(jīng)營過程中遵守食品安全法規(guī)，并定期進行衛(wèi)生檢查。2.場合：乙方計劃將商業(yè)房產(chǎn)作為教育培訓機構(gòu)的授課場所。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)確保培訓機構(gòu)的教學秩序，不得影響周圍環(huán)境和居民的生活。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的隔音效果，以減少對周邊環(huán)境的影響。3.場合：乙方計劃在租賃的商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)舉辦各類文化活動。補充條款：乙方應(yīng)提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意后方可舉辦。乙方應(yīng)確?；顒影踩?，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。4.場合：乙方計劃在房產(chǎn)內(nèi)設(shè)立一家小型診所或醫(yī)療服務(wù)點。補充條款：乙方需取得相關(guān)的醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可，并保證醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與醫(yī)療設(shè)施安裝相關(guān)的建筑改動。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙