房屋購置分期付款合同范本

房屋購置分期付款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3房屋面積：_________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利糾紛，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可以依法過戶。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式：乙方采用分期付款方式購買該房屋，具體付款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。①乙方應(yīng)于____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；②乙方應(yīng)于____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；③以此類推，直至付清全部房款。第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付給乙方房屋總價(jià)款的__%作為違約金。如甲方逾期超過____日仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付給乙方已付款項(xiàng)的__%作為違約金。4.2乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付給甲方房屋總價(jià)款的__%作為違約金。如乙方逾期超過____日仍未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方已付款項(xiàng)的__%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保唯一性，便于追蹤和管理合同。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方身份信息，甲方需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的基本情況，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.價(jià)格與付款：明確房屋總價(jià)、付款方式、分期付款的時(shí)間和金額，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.交付與過戶：約定房屋交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理的責(zé)任方，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。8.其他約定：對(duì)于合同中未涉及的內(nèi)容，可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法：合同糾紛：如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如訴訟）進(jìn)行。違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任要求違約方支付違約金或解除合同。法律名詞解釋：違約金：指在合同中約定的一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。違約金可以是固定的金額，也可以是按照一定比例計(jì)算的金額。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，一方或雙方同意提前終止合同的效力。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就原合同未涉及或需要變更的內(nèi)容達(dá)成的一致意見，具有與原合同同等的法律效力。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：指企業(yè)法人在工商行政管理部門注冊(cè)登記時(shí)取得的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買方為首次購房的年輕人，對(duì)購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的購房流程說明，并協(xié)助乙方了解和辦理各項(xiàng)手續(xù)。例如：“甲方承諾在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供一份包括但不限于貸款申請(qǐng)、過戶流程、稅費(fèi)清單的購房指南，并在必要時(shí)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)?！?.場(chǎng)合：買方為海外華人，不便親自辦理購房事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方委托代理人辦理購房事宜。例如：“乙方有權(quán)委托代理人辦理與本合同相關(guān)的所有事宜，甲方應(yīng)予以配合，并認(rèn)可代理人的行為?！?.場(chǎng)合：買方計(jì)劃購房后進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋裝修的必要信息和建議。例如：“甲方應(yīng)向乙方提供房屋結(jié)構(gòu)圖、裝修注意事項(xiàng)等相關(guān)資料，并在乙方裝修期間提供必要的咨詢服務(wù)?！?.場(chǎng)合：買方對(duì)房屋的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋滿足環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。例如：“甲方承諾該房屋符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋環(huán)保問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.房屋平面圖4.購房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.裝修合同（如有）7.