房產(chǎn)代購合同模板

房產(chǎn)代購合同模板合同編號：__________甲方（代購方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（委托方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方代理乙方購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條代購房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)面積：__________平方米1.5房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元第二條代購房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的委托要求，代表乙方與開發(fā)商或賣方進行購房談判；（2）甲方有權(quán)在購房過程中，要求乙方提供必要的個人信息及購房資料；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付代購服務(wù)費用。2.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照乙方的委托要求，認(rèn)真履行購房代理職責(zé)，維護乙方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)保守乙方的個人信息及購房資料的秘密，不得泄露給第三方；（3）甲方應(yīng)在購房過程中，及時向乙方報告購房進展情況。2.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行購房代理職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供購房過程中的相關(guān)資料；（3）乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的代購服務(wù)費用。2.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代購服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)提供真實的個人信息及購房資料，并保證其合法性；（3）乙方應(yīng)在購房合同約定的期限內(nèi)支付購房款。第三條代購服務(wù)費用3.1代購服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.2代購服務(wù)費用支付時間為__________；3.3代購服務(wù)費用支付方式為__________。第四條購房款的支付4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方；4.2甲方應(yīng)在收到購房款后__________日內(nèi)，按照乙方的委托要求支付給開發(fā)商或賣方；4.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時向乙方提供支付憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代購服務(wù)費用的__________%；5.2如果因甲方原因?qū)е沦彿渴。追綉?yīng)退還乙方已支付的代購服務(wù)費用，并支付違約金；5.3如果因乙方原因?qū)е沦彿渴。曳綉?yīng)承擔(dān)甲方已產(chǎn)生的合理費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（代購方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（委托方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方基本信息：確保甲乙雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系地址和電話準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭議解決。2.詳細描述房產(chǎn)情況：包括房產(chǎn)名稱、地址、性質(zhì)、面積和總價，避免因信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.權(quán)利與義務(wù)清晰：明確雙方在代購過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括代理職責(zé)、費用支付、資料提供等。4.代購服務(wù)費用明確：包括費用金額、支付時間和方式，確保雙方對費用支付無異議。5.購房款支付及時：乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，甲方應(yīng)按約定時間支付給開發(fā)商或賣方。6.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任，包括退還費用和支付違約金。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生糾紛時及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商，達成一致意見。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托代理：指甲方接受乙方的委托，以乙方的名義代理購買房產(chǎn)的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。4.補充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或?qū)υ贤瑑?nèi)容進行修改而簽訂的協(xié)議。5.合同生效：指合同當(dāng)事人達成一致意見，并在合同上簽字或蓋章后，合同開始產(chǎn)生法律效力。6.民事責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定，侵犯他人民事權(quán)益所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為乙方購買婚房補充條款：考慮到購買婚房的特殊性，雙方約定在購房過程中，如乙方未婚妻（夫）對房屋有任何特殊要求，甲方應(yīng)充分尊重并盡可能滿足，包括但不限于房屋的戶型、樓層、朝向等。2.場合：乙方為子女教育購買學(xué)區(qū)房補充條款：鑒于乙方購買學(xué)區(qū)房的目的，甲方應(yīng)特別關(guān)注房屋所在學(xué)校的入學(xué)政策及學(xué)位情況，并在購房前向乙方提供相關(guān)信息。如因甲方未能提供準(zhǔn)確信息導(dǎo)致乙方子女無法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：乙方購買投資性房產(chǎn)補充條款：考慮到乙方購買投資性房產(chǎn)的需求，甲方應(yīng)在購房過程中，積極協(xié)助乙方了解房產(chǎn)的市場行情、租賃市場狀況及投資回報率等信息，以幫助乙方作出更明智的投資決策。4.場合：乙方購買養(yǎng)老房補充條款：鑒于乙方購買養(yǎng)老房的特殊需求，甲方應(yīng)關(guān)注房屋所在地的醫(yī)療設(shè)施、交通狀況