農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本 新修訂

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本新修訂合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.流轉(zhuǎn)土地位于：__________省/市/縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)/鄉(xiāng)/街道__________村__________組。2.土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號：__________。3.土地面積：_______畝。4.土地用途：__________（種植、養(yǎng)殖、設(shè)施農(nóng)業(yè)等）。二、流轉(zhuǎn)期限1.本合同流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.流轉(zhuǎn)期滿后，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。如乙方需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)，雙方應(yīng)重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付給甲方。3.流轉(zhuǎn)費用不包括：流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)稅、水利費、農(nóng)業(yè)保險費等。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取流轉(zhuǎn)費用。（2）甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。（3）甲方不得干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)使用流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費用。（3）乙方應(yīng)合理利用流轉(zhuǎn)土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染土地。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定提供流轉(zhuǎn)土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方違反合同約定，進(jìn)行違法建設(shè)和污染土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確保流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議或法律糾紛，以免影響合同的效力。2.合同期限：雙方應(yīng)明確約定流轉(zhuǎn)期限，并在合同中明確起始和終止日期。3.流轉(zhuǎn)費用：雙方應(yīng)明確流轉(zhuǎn)費用的數(shù)額、支付方式和時間，避免日后因費用問題產(chǎn)生爭議。4.使用用途：合同中應(yīng)明確乙方流轉(zhuǎn)土地的使用用途，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額，以及因違約而產(chǎn)生的損失賠償。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請求相關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理部門或調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：作為的爭議解決手段，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等資源所享有的承包經(jīng)營的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的依法轉(zhuǎn)移，包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等形式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，作為違約的補償。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，尋求法律上的判斷和解決。5.合同生效：指合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成合意并符合法律規(guī)定的生效條件后，產(chǎn)生法律約束力的時間點。特殊場合一：流轉(zhuǎn)土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展補充條款：1.雙方同意，乙方在流轉(zhuǎn)土地上開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，需遵守國家關(guān)于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的審批手續(xù)，并提供必要的證明材料。特殊場合二：流轉(zhuǎn)土地用于農(nóng)產(chǎn)品加工或鄉(xiāng)村旅游補充條款：1.乙方在進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品加工或鄉(xiāng)村旅游項目時，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化和習(xí)俗，不得破壞當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。2.雙方應(yīng)共同制定流轉(zhuǎn)土地上的旅游發(fā)展規(guī)劃，并確保該規(guī)劃得到當(dāng)?shù)卣蜕鐓^(qū)的認(rèn)可。特殊場合三：流轉(zhuǎn)土地用于光伏發(fā)電或風(fēng)力發(fā)電等新能源項目補充條款：1.乙方在流轉(zhuǎn)土地上開展新能源項目時，應(yīng)確保項目的安全性和環(huán)保性，不得影響周圍居民的生活環(huán)境。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣块T溝通，以獲取必要的新能源項目開發(fā)許可。特殊場合四：流轉(zhuǎn)土地用于養(yǎng)老或康復(fù)中心建設(shè)補充條款：1.乙方在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)養(yǎng)老或康復(fù)中心時，應(yīng)保證設(shè)施建設(shè)符合國家關(guān)于養(yǎng)老和康復(fù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.雙方應(yīng)協(xié)商確定養(yǎng)老或康復(fù)中心的建設(shè)規(guī)模和服務(wù)范圍，并在合同中明確乙方的運營責(zé)任。附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀評估報告4.流轉(zhuǎn)費用支付憑證5.乙方經(jīng)營計劃書（針對特殊場合）6.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目審批文件（針對特殊場合一）7.旅游發(fā)展規(guī)劃和審批文件（針對特殊場合二）