簡化版商業(yè)租賃合同范本

簡化版商業(yè)租賃合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________1.地理位置：__________2.建筑面積：__________平方米3.房產(chǎn)證號：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租，乙方承租的租賃房產(chǎn)為上述約定的房地產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行本合同約定條款的保證。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的租賃房產(chǎn)用途進(jìn)行合理使用，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于日后管理和追溯。2.主體信息：甲方和乙方應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的法律主體信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話。3.租賃房產(chǎn)描述：明確租賃房產(chǎn)的具體位置、面積和房產(chǎn)證號，確保雙方對租賃標(biāo)的物有清晰的認(rèn)知。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。6.保證金：約定保證金的金額、支付方式和退還條件。7.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法經(jīng)營活動或擅自改變房屋用途。8.維修責(zé)任：明確甲乙雙方的維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。9.合同解除和終止：明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方：指向出租方支付租金，使用租賃房產(chǎn)的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃房產(chǎn)使用期限。租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指為確保承租方履行合同義務(wù)，雙方約定的一定數(shù)額的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方式和程序。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同效力歸于消滅的行為。合同終止：指合同當(dāng)事人因合同約定的期限屆滿或其他法定事由出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)開設(shè)餐廳或咖啡館?！耙曳叫璐_保其餐飲業(yè)務(wù)符合當(dāng)?shù)厥称钒踩铜h(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方經(jīng)營需要，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造，必須提前書面通知甲方，并確保改造方案得到甲方同意及相關(guān)部門的批準(zhǔn)?！?.場合：乙方計(jì)劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)舉辦各類文化活動和展覽?！耙曳脚e辦文化活動時，應(yīng)提前一個月向甲方提交活動方案和日程安排，并確?；顒觾?nèi)容合法、安全，不影響租賃房產(chǎn)的周圍環(huán)境和社區(qū)秩序。”3.場合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，需要在租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)立辦公場所?！霸谧赓U期限內(nèi)，如乙方公司規(guī)模擴(kuò)大，需要更多辦公空間，甲方應(yīng)考慮乙方的合理需求，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，優(yōu)先為乙方提供相鄰的租賃房產(chǎn)。”合同所需附件列表：1.雙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本。2.房產(chǎn)證