2025年住宅按揭貸款合同范例

2025年住宅按揭貸款合同范例甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____鑒于甲乙雙方就住宅按揭貸款事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____元的貸款。1.2貸款用途：乙方保證將貸款用于購買____市____區(qū)____路____號的住宅。1.3貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4貸款利率：貸款利率按照____銀行同期基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。第二條貸款的發(fā)放與還款2.1貸款的發(fā)放：甲方在乙方辦理完畢購房手續(xù)并提交相關(guān)資料后，按照約定的期限將貸款發(fā)放至乙方的指定賬戶。2.2還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為____元。2.3還款期限：乙方應(yīng)在貸款到期日之前還清全部貸款本息。第三條保障措施3.1抵押物：乙方將其所購住宅作為抵押物，抵押權(quán)人甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2抵押物評估：甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。3.4抵押物處置：如乙方未按照約定還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息。第四條貸款的變更與終止4.1貸款的變更：如乙方因特殊原因需變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。4.2貸款的終止：在以下情況下，甲方有權(quán)終止貸款：（1）乙方未按照約定用途使用貸款；（2）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（3）乙方未按照約定還款；（4）乙方死亡或喪失民事行為能力，無繼承人或者繼承人放棄繼承；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止貸款的情形。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。5.2乙方未按照約定還款的，甲方有權(quán)按照貸款逾期利率計(jì)收利息，并有權(quán)提前收回貸款。5.3乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：_