成都商鋪租賃合同樣本

成都商鋪租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________一、商鋪基本信息1.商鋪地址：________________2.商鋪面積：________________平方米3.商鋪結構：________________4.商鋪用途：________________二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利與義務1.甲方保證商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應確保商鋪符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的安全標準。3.甲方應在租賃期限內負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動。六、乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定的用途使用商鋪。2.乙方應按照約定支付租金及押金。3.乙方應合理使用商鋪及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞或私自改變商鋪結構。4.乙方在租賃期限內，如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行。5.乙方在租賃期滿后，應將商鋪及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。七、違約責任1.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，應確認甲方為商鋪的合法所有權人，以免日后發(fā)生權屬糾紛。2.商鋪狀況：甲方應確保商鋪符合國家安全標準，乙方應合理使用并愛護商鋪及附屬設施。3.租金及押金：明確租金金額、支付方式和押金數額，以及逾期支付的滯納金標準。4.裝修申請：乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提出申請，并取得甲方同意。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：如發(fā)生權屬糾紛，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并可根據合同約定解除合同。2.商鋪維修：甲方應負責租賃期限內的商鋪維修，如甲方未履行義務，乙方有權要求甲方承擔維修費用。3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據合同約定解除合同。4.裝修爭議：如甲方不同意乙方的裝修申請，乙方應尊重甲方意見，雙方可協(xié)商達成一致。5.違約責任：如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指對商鋪的所有權、使用權等權利的歸屬。2.違約：指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方按照約定收取的逾期付款的違約金。4.裝修：指對商鋪進行內部裝飾、改動或增加設施的行為。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.補充協(xié)議：指雙方在合同基礎上，就未盡事宜達成一致并簽訂的書面協(xié)議，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在商鋪內開設特色餐廳或咖啡館。補充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊性，雙方可增加如下條款：“乙方在經營餐飲業(yè)時，需遵守國家食品安全法規(guī)，確保食品安全。如因乙方原因導致食品安全事故，乙方應承擔全部責任。”“甲方應提供必要的上下水管道和電力支持，確保乙方餐飲業(yè)務順利進行。”2.場合：乙方計劃在商鋪內舉辦藝術展覽或文化活動?！耙曳皆谂e辦展覽或活動前，需提前向甲方提交活動方案，包括活動內容、規(guī)模、安全措施等，經甲方同意后方可進行?！薄凹追綉獏f(xié)助乙方辦理相關文化活動審批手續(xù)，并允許乙方在商鋪外部合理范圍內設置宣傳設施。”3.場合：商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃開展旅游紀念品銷售。“乙方銷售的商品應具備一定的文化特色和旅游紀念意義，不得銷售假冒偽劣商品。”“甲方應協(xié)助乙方與當地旅游部門溝通，為乙方的旅游紀念品銷售提供必要的支持。”合同所需的附件列表：1.商鋪產權證明文件2.雙方有效身份證件復印件3.商鋪平面圖及設施清單4.商鋪租賃押金收據5.活動方案