二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償及安置房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償及安置房租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償及安置房租賃合同甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就城市綜合體項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償及安置房租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及補(bǔ)償1.拆遷范圍：甲方對位于_______的_______地塊進(jìn)行拆遷，該地塊總面積為_______平方米。（1）貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款_______元。（2）安置房：甲方為乙方提供位于_______的_______套安置房，建筑面積為_______平方米。二、安置房租賃1.租賃期限：乙方租賃甲方提供的安置房期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：乙方租賃甲方提供的安置房租金為每月_______元，租金支付方式為_______。3.租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或搬離安置房。如乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）甲方未按約定提供安置房的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）乙方擅自改變安置房用途的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于拆遷評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，其參與本合同事項(xiàng)的評估、代理、咨詢、調(diào)解、仲裁等活動。二、第三方介入的范圍及程序1.第三方介入范圍：（1）拆遷評估：由第三方評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房屋租賃、買賣等相關(guān)服務(wù)。（3）法律咨詢：由律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。（4）仲裁、調(diào)解：由仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)對本合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行仲裁或調(diào)解。2.第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。（2）甲乙雙方共同邀請第三方參與相關(guān)活動，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.責(zé)任限額：（1）第三方因履行職責(zé)造成的損害，甲乙雙方約定的責(zé)任限額為_______元。（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。2.若第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中明確，則由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.第三方介入費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。六、其他約定1.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定執(zhí)行。2.本合同簽訂后，若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)修改。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明被拆遷房屋的價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：拆遷評估報(bào)告是確定拆遷補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估結(jié)果的公正、合理。2.安置房情況說明詳細(xì)要求：由甲方提供，包括安置房的位置、面積、配套設(shè)施、交付時(shí)間等。3.租賃合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。說明：租賃合同是甲乙雙方租賃安置房的法律依據(jù)，應(yīng)確保條款明確、完整。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為、明確責(zé)任的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂，明確爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充，應(yīng)確保與合同主條款一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）未按約定提供安置房，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)交付安置房，逾期交付的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）擅自改變安置房用途，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將安置房用于_______，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方合