上海公共租賃住房租賃合同范本

上海公共租賃住房租賃合同范本

甲方（出租方）：上海公共租賃住房管理有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話/p>

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

地址：上海市靜安區(qū)南京西路200號(hào)

聯(lián)系電話/p>

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方提供的公共租賃住房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將位于上海市靜安區(qū)南京西路200號(hào)的公共租賃住房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)

-房屋面積：建筑面積80平方米

-房屋用途：居住

-房屋設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)狻拵У然A(chǔ)設(shè)施。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月人民幣3000元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的第5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前30日書面通知乙方。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣6000元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在2024年1月1日前將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合居住條件。

5.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在3日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

第七條房屋的維修責(zé)任

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

9.3一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定。

10.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章