門頭房租賃合同范本

門頭房租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為門頭房的合法所有者，乙方有租賃門頭房的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就門頭房租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的門頭房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于【具體用途】，不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為【具體期限】年，自【起租日期】起至【到期日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【每月租金金額】元/月，租金總額為【總租金金額】元。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后【開具發(fā)票時間】個工作日內(nèi)向乙方開具等額的正式發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)在【退還押金時間】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付給乙方。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修與改造

8.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

8.2乙方應(yīng)保證裝修或改造不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并在完成后恢復(fù)原狀。

第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條房屋使用限制

10.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

10.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

10.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事噪音、污染等擾民活動。

第十一條房屋返還

11.1租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。

11.2如乙方逾期返還租賃物，應(yīng)按【逾期返還租金計算方式】向甲方支付逾期租金。

第十二條違約責(zé)任

12.1如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

12.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按【逾期支付違約金計算方式】向甲方支付違約金。

12.3如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條合同變更與解除

13.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

13.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他條款

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人姓名】

日期：【簽